Concessione del servizio energia, interventi di riqualificazione ed efficientamento energetico, conduzione e manutenzione degli impianti termici ed elettrici relativamente ad immobili di proprietà comunale

La procedura ha come oggetto l'affidamento del servizio energia (climatizzazione estiva ed invernale), fornitura di combustibile (ad esclusione della fornitura di energia elettrica), interventi di riqualificazione ed efficientamento energetico, adeguamento normativo, ristrutturazione, rifacimento impianti e/o loro conversione, presa in carico, conduzione e manutenzione ordinaria e straordinaria, con contestuale sviluppo di fonti rinnovabili di produzione dell'energia. Gli ulteriori e specifici obiettivi della presente gara sono definiti dal disciplinare di gara.

Luogo principale di esecuzione dei lavori, di consegna delle forniture o di prestazione dei servizi: Comune di Cornaredo.

Quantitativo o entità dell'appalto
L'importo complessivo stimato relativamente al servizio di efficientamento è pari a 5 951 519,85 EUR IVA esclusa per una durata contrattuale pari ad anni 15 (quindici) eventualmente prorogabili a norma delle leggi vigenti. L'importo minimo stimato degli interventi di riqualificazione tecnologica obbligatori per il raggiungimento degli obiettivi minimi di risparmio energetico è pari ad 800 000 EUR IVA esclusa, comprensivi di 36 000 EUR IVA esclusa, relativa a oneri per la sicurezza, non soggetti a ribasso.
La remunerazione delle prestazioni sarà regolata dal Contratto di efficientamento energetico.
Gli oneri aggiuntivi stimati sono i seguenti:
Oneri aggiuntivi a carico dell'aggiudicatario — IVA esclusa
Spese per la pubblicità ed allestimento gara 3 000 EUR.
Totale oneri aggiuntivi IVA esclusa 3 000 EUR.
OG1 Classifica I — Subbappaltabile nella misura massima del 30 %.
OS28 Classifica III — Prevalente, scorporabile a qualificazione obbligatoria e subbappaltabile nella misura massima del 30 %.
Le lavorazioni di cui alla categoria OS28 possono essere eseguite dall'impresa qualificata nella categoria OG11 per la classifica a quella corrispondente a quella posseduta.

Durata dell'appalto o termine di esecuzione: 180 mesi (dall'aggiudicazione dell'appalto)

Cauzioni e garanzie richieste:
Cauzione provvisoria costituita da un garanzia di 119 030,40 EUR (centodiciannovemilatrenta/40) pari al 2 % dell'importo totale a base di gara, da prestare, a scelta dell'offerente, mediante fideiussione bancaria o assicurativa o in una delle altre forme indicate dall'art. 75 del D.Lgs. 163/2006, secondo i modelli di cui al decreto interministeriale n. 123/04 ed in ogni caso deve essere corredata, pena l'esclusione, dall'impegno di un fideiussore a rilasciare la garanzia per l'esecuzione del contratto di cui all'art. 75, comma 8 del D.Lgs. 163/2006, qualora l'offerente risultasse aggiudicatario.
La cauzione provvisoria dovrà garantire, pena l'esclusione, il pagamento della sanzione pecuniaria di cui agli art. 38 comma 2 bis e art. 46 comma 1 ter del Codice dei Contratti pubblici nella misura pari al 1 ‰ dell'importo complessivo a base di gara.

Condizioni particolari
a) Il Capitolato Tecnico è parte integrante del contratto;
b) Sono previste penali per il ritardo nell'esecuzione delle opere.

Capacità economica e finanziaria
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai requisiti: Volume d'affari in lavori (espressa in euro), svolti mediante attività diretta ed indiretta, conseguito nel decennio antecedente alla data di pubblicazione del bando di gara, non inferiore al 100 % degli importi delle qualificazioni richieste nelle varie categorie dell'appalto da affidare, così come definita dagli artt. 79 e 83 del Regolamento.
Se l'operatore economico è tenuto alla redazione del bilancio in base alle norme del paese di appartenenza: capitale netto, costituito dal totale della lettera A del passivo di cui all'art. 2424 del codice civile, riferito all'ultimo bilancio approvato, di valore positivo.
Presenza di idonea direzione tecnica secondo quanto previsto dall'art. 87 del Regolamento appalti.
Esecuzione di lavori nel decennio antecedente alla data di pubblicazione del bando di gara, appartenenti a ciascuna categoria di importo non inferiore al 90 % di quello della classifica richiesta.
Esecuzione di un singolo lavoro nel decennio antecedente alla data di pubblicazione del bando di gara, in relazione ad ogni singola categoria oggetto dell'appalto, di importo non inferiore al 40 % della classifica richiesta, ovvero, in alternativa, di due lavori, nella stessa singola categoria, di importo complessivo non inferiore al 55 % dell'importo della classifica richiesta, ovvero, in alternativa, di tre lavori, nella stessa singola categoria, di importo complessivo non inferiore al 65 % dell'importo della classifica richiesta; gli importi sono determinati secondo quanto previsto dal citato art. 83.

Capacità tecnica
Informazioni e formalità necessarie per valutare la conformità ai requisiti:
a) Costo complessivo sostenuto per il personale dipendente, non inferiore ai valori fissati dall'art. 79, comma 10, del Regolamento, relativo al decennio antecedente alla data di pubblicazione del bando di gara;
b) Dotazione stabile di attrezzatura tecnica secondo i valori fissati dall'art. 79, comma 8 del Regolamento, relativo al decennio antecedente alla data di pubblicazione del bando di gara;
c) Attestazioni SOA: come indicato al punto II.2);
d) Certificazione di Qualità ISO 9001:2008 o di altra certificazione equivalente, rilasciata da soggetti accreditati ai sensi delle norme europee della serie UNI CEI EN 45000 e della serie UNI CEI EN ISO/IEC 17000, per il Servizio Energia (Gestione calore) e gestione impianti di riscaldamento. Dovrà essere allegata copia conforme all'originale della certificazione di qualità posseduta;
e) Possesso dei requisiti prescritti dalla vigente normativa per l'assunzione della qualifica di Terzo Responsabile dell'esercizio e della manutenzione degli impianti termici;
f) Possesso di un organico tecnico professionale in grado di sviluppare i progetti che verranno predisposti e in grado di garantire l'espletamento di tutte le funzioni necessarie agli obblighi concessionari. A comprova del presente requisito il concorrente dovrà fornire l'elenco dei titoli di studio e professionali del personale tecnico alle proprie dipendenze o della cui collaborazione di avvale per l'esecuzione delle prestazioni oggetto della presente gara.

Tipo di procedura: Aperta

Criteri di aggiudicazione
Offerta economicamente più vantaggiosa in base ai criteri indicati nel capitolato d'oneri, nell’invito a presentare offerte o a negoziare oppure nel documento descrittivo

Informazioni complementari
a) Gara indetta con determinazione n. 474 del 8.10.2015;
b) Aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida (art. 55, comma 4, D.Lgs. n. 163 del 2006);
c) Ammesso avvalimento;
d) Indicazione del domicilio eletto per le comunicazioni e dell'indirizzo di posta elettronica per le predette comunicazioni;
e) Ogni informazione, specificazione, modalità di presentazione della documentazione per l'ammissione e dell'offerta, modalità di aggiudicazione, è indicata nel disciplinare di gara, parte integrante e sostanziale del presente bando;
n) Documentazione, disciplinare di gara e modelli per dichiarazioni, con accesso gratuito, libero, diretto e completo all'indirizzo internet www.comune.cornaredo.mi.it
p) Controversie contrattuali deferite all'Autorità giudiziaria, con esclusione della competenza arbitrale;
q) Responsabile del procedimento: arch. Fabio Massimo De Castiglioni, recapiti come al punto I.1).
I documenti progettuali sono interamente disponibili sul sito internet dell'Ente www.comune.cornaredo.mi.it — Sezione Bandi e Concorsi — Bandi di gara) e su www.arca.regionelombardia.it
Termine per il ricevimento delle richieste di chiarimenti e/o informazioni complementari: ora 12:00 del giorno 18.12.2015.