Efficientamento energetico e riqualificazione del patrimonio comunale infrastrutturale ed immobiliare

Affidamento in concessione:
- della gestione, esercizio e manutenzione del patrimonio immobiliare del Comune di Noicattaro, compresa l'effettuazione di interventi di efficientamento energetico e riqualificazione, con l'adeguamento normativo degli impianti elettrici interni, la sostituzione degli apparecchi illuminanti in servizio «luce normale» con apparecchi a minor assorbimento, lo sfruttamento di fonti rinnovabili di energia (fotovoltaico e solare termico), la riduzione delle dispersioni termiche, il miglioramento dell'involucro edilizio, l'adeguamento normativo e funzionale degli impianti di riscaldamento e climatizzazione,
- della gestione, esercizio e manutenzione degli impianti di pubblica illuminazione del Comune di Noicattaro, compresa l'effettuazione di interventi di adeguamento a norma, risparmio energetico ed abbattimento dell'inquinamento luminoso.
Previa presentazione in sede di gara della progettazione definitiva e redazione di progettazione esecutiva da parte del concessionario. Finanza di progetto, ex art. 153, D.Lgs. n. 163/2006.

Luogo principale di esecuzione dei lavori, di consegna delle forniture o di prestazione dei servizi: Centro abitato e zone periferiche del Comune di Noicattaro (BA).

Informazioni sulle varianti
Ammissibilità di varianti: sì

Quantitativo o entità dell'appalto
L'importo della concessione è pari a 21 401 020 Euro (ventuno milioni quattrocentounomilazeroventi) IVA inclusa. L'investimento iniziale complessivo previsto nel progetto preliminare è pari a 8 731 806,22 Euro.
Valore stimato, IVA esclusa: 8 731 806,22 Euro

Durata dell'appalto o termine di esecuzione: 240 mesi (dall'aggiudicazione dell'appalto)

Cauzioni e garanzie richieste:
- garanzia provvisoria pari al 2 % dell'importo a base di gara, da costituirsi secondo le modalità indicate nel disciplinare di gara, ridotta al 50 % nel caso di concorrente in possesso della certificazione di qualità conforme alle norme europee della serie UNI CEI ISO 9000,
- cauzione di cui all'articolo 153, comma 13, primo periodo, del D.Lgs. n. 163/2006, in misura pari al 2,5 % del valore dell'investimento, come desumibile dal progetto preliminare posto a base di gara.

Principali modalità di finanziamento e di pagamento e/o riferimenti alle disposizioni applicabili in materia:
Finanza di progetto, ex art. 153, D.Lgs. n. 163/2006.

Forma giuridica che dovrà assumere il raggruppamento di operatori economici aggiudicatario dell'appalto:
Possono partecipare alla gara i soggetti di cui all'art. 34 del D.Lgs. n. 163/06, anche nelle forme di cui all'art. 37 del medesimo D.Lgs. n. 163/06, nonché concorrenti aventi sede in uno degli Stati diversi dall'Italia, ai sensi dell'art. 47 del D.Lgs. n. 163/06 ed alle condizioni di cui all'art. 3 comma 7 del D.P.R. n. 34/2000.

Capacità economica e finanziaria
Livelli minimi di capacità eventualmente richiesti:
- aver realizzato, negli ultimi 5 (cinque) esercizi, un fatturato globale d'impresa non inferiore a 8 731 806,22 Euro (una volta l'importo complessivo dell'appalto),
- aver realizzato, negli ultimi 5 (cinque) esercizi, un fatturato per servizi di gestione e manutenzione di edifici ed impianti interni ad edifici, esclusa la fornitura di energia, non inferiore a 750 000 Euro (5 volte l'importo presunto come spesa annuale per gestione e manutenzione degli edifici pubblici),
- aver realizzato, negli ultimi 5 (cinque) esercizi, un fatturato per servizi di gestione e manutenzione di impianti di pubblica illuminazione, esclusa la fornitura di energia elettrica, non inferiore a 250 000 Euro (5 volte l'importo presunto come spesa annuale per gestione e manutenzione degli impianti di pubblica illuminazione).

Livelli minimi di capacità eventualmente richiesti:
- aver realizzato negli ultimi 5 anni, o avere in corso, almeno un servizio pluriennale, della durata non inferiore a 3 (tre) anni di gestione e manutenzione di edifici ed impianti interni ad edifici,
- aver svolto negli ultimi 5 anni almeno un servizio di gestione e manutenzione di edifici ed impianti interni ad edifici per un volume totale di 10 000 m³,
- aver realizzato negli ultimi 5 anni, o avere in corso, almeno un servizio pluriennale, della durata non inferiore a 3 (tre) anni di Gestione di Impianti di Pubblica Illuminazione,
- aver svolto negli ultimi 5 anni almeno un servizio di gestione e manutenzione per impianti di Pubblica Illuminazione per un totale di almeno 3 500 punti luce.

Tipo di procedura: Aperta

Criteri di aggiudicazione
Offerta economicamente più vantaggiosa in base ai criteri indicati nel capitolato d'oneri, nell’invito a presentare offerte o a negoziare oppure nel documento descrittivo