Pratiche di condono edilizio e di recupero abitativo dei sottotetti

Affidamento del servizio per l'esame istruttorio volto alla definizione delle pratiche di condono edilizio e di recupero abitativo dei sottotetti.

Affidamento a libero professionista esterno, singolo o associato, appartenente agli Ordini Professionali di Architetti, Ingegneri, Geometri del servizio di:
A. Istruttoria e definizione delle pratiche di condono edilizio presentate ai sensi dell'art. 32 del D.Lgs. 30.09.2003, n. 269 convertito, con modificazioni, nella Legge 24.11.2003, n. 326;
B. Istruttoria e definizione pratiche inerenti il recupero abitativo dei sottotetti ai sensi dell'articolo 85 della L.R. 26.04.2004.

Oggetto dell'affidamento
Le prestazioni del servizio di cui in oggetto riguardano:
A. Istruttoria e definizione delle pratiche di condono edilizio consistente in:
- verifica ed esame della documentazione allegata alle istanze di condono edilizio e sua conformità e completezza rispetto alle previsioni di legge;
- controllo degli strumenti urbanistici comunali, vincoli, corrispondenza catastale;
- eventuali richieste di nulla-osta agli Enti sovraordinati;
- verifica di eventuali precedenti sanatorie, autorizzazioni edilizie già rilasciate;
- verifica congruità dell'oblazione e degli oneri versati in acconto e conteggio degli eventuali saldi;
- istruttoria di eventuali istanze relative a abusi realizzati in zone vincolate;
- calcolo dell'eventuale indennità risarcitoria di danno ambientale;
- predisposizione delle richieste di integrazioni e di comunicazioni comunque necessarie al fine della chiusura della pratica;
- predisposizione e trasmissione al responsabile del Settore degli atti amministrativi per il rilascio di concessioni edilizie, dinieghi e prese d'atto;
- archiviazione delle pratiche concluse mediante l'utilizzo del software in uso negli uffici comunali - Archi 7 Software per la gestione dell'Edilizia Privata.

B. Istruttoria e definizione pratiche inerenti il recupero abitativo dei sottotetti consistente in:
- verifica ed esame della documentazione allegata alle istanze di richiesta del Permesso di costruire e sua conformità e completezza rispetto alle previsioni di legge;
- controllo degli strumenti urbanistici comunali, vincoli, corrispondenza catastale;
- verifica di eventuali precedenti sanatorie, autorizzazioni edilizie già rilasciate;
- verifica congruità dell'oblazione e degli oneri versati in acconto e conteggio degli eventuali saldi;
- esame di tutta la documentazione prodotta;
- istruttoria di eventuali istanze relative a zone vincolate;
- calcolo dell'eventuale indennità risarcitoria di danno ambientale;
- predisposizione delle richieste di integrazioni e di comunicazioni comunque necessarie al fine della chiusura della pratica;
- predisposizione e trasmissione al responsabile del Settore degli atti amministrativi per il rilascio di concessioni edilizie, dinieghi e prese d'atto;
- archiviazione delle pratiche concluse mediante l'utilizzo del software in uso negli uffici comunali - Archi 7 Software per la gestione dell'Edilizia Privata.

Criterio di aggiudicazione
Offerta economicamente più vantaggiosa di cui all'art. 83 del D.lgs 12 aprile 2006, n. 163, e successive modificazioni ed integrazioni, determinata da una Commissione Giudicatrice, allo scopo nominata, sulla base dei criteri indicati nel disciplinare di gara.

Durata e luogo del servizio
Il servizio si intenderà concluso quando saranno definite tutte le pratiche di condono e recupero abitativo dei sottotetti per complessive n. 808 pratiche che di seguito si distinguono:
- numero 336 condoni Legge 47/1985 e Legge 724/1994;
- numero 346 condoni Legge 326/03;
- numero 126 pratiche inerenti il recupero abitativo dei sottotetti;
Dette quantità sono comunque indicative in quanto, trattandosi di servizio legato ad esigenze non definibili in anticipo, le prestazioni non possono essere esattamente determinate nella quantità e, pertanto, l'importo complessivo presunto non vincola in alcun modo le parti restando inteso che i corrispettivi dovuti all'aggiudicatario saranno liquidati sulla base delle effettive prestazioni svolte e dei prezzi unitari contrattuali.
Per completare ogni prestazione del servizio sopracitato è prevista una durata massima fino al 31.12.2014. Resta inteso che qualora le pratiche non possano essere concluse per inerzia dei privati (mancata o ritardata trasmissione di integrazioni), il conseguente ritardo non è da addebitare all'aggiudicatario e quindi non verrà applicata allo stesso nessuna penale per ritardo.
Il servizio dovrà essere svolto presso gli uffici del Comune di Giulianova, siti presso la sede distaccata sita in via Bindi, 4. Dovrà inoltre essere garantito il ricevimento degli interessati in due giorni settimanali, e precisamente:
Martedì dalle ore 9.00 alle ore 13.00;
Giovedì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle ore 16.00 alle ore 18.00.

Corrispettivi e valore dell'incarico
In relazione al numero delle pratiche di cui al precedente capoverso, l'importo complessivo a base d'asta preventivamente stimato per lo svolgimento dell'incarico professionale è pari a €. 145.440,00 (€. 180,00 cad. x n. 808 pratiche) al netto di IVA, di oneri fiscali e di oneri previdenziali.
Gli importi dovuti per le prestazioni eseguite saranno liquidati ogni qualvolta l'importo dei servizi eseguiti, al netto del ribasso d'asta e degli oneri fiscali e previdenziali, raggiunga una cifra non inferiore a €. 20.000,00 (euro ventimila/00).
L'importo da pagare in acconto sarà come di seguito determinato:
- il 50% del prezzo unitario (singola pratica) contrattuale a richiesta delle integrazioni;
- il restante 50% a rilascio del permesso di costruire.
Il prezzo unitario contrattuale sarà calcolato sulla base dell'offerta economica presentata in sede di gara (importo a base d'asta decurtato del ribasso offerto) diviso per il numero di pratiche sopra indicato (n.808).
All'aggiudicatario sarà liquidato esclusivamente l'importo delle prestazioni effettivamente eseguite che risulterà dal prodotto fra il prezzo unitario contrattuale è il numero di pratiche definite.
Il pagamento avverrà mediante bonifico bancario, indicativamente, a 60 giorni data fattura dietro presentazione di regolare fattura riferita al presente atto e nei limiti dello stanziamento in esso autorizzato e
comunque il pagamento sarà subordinato al rispetto da parte di questa amministrazione del patto di stabilità.

Requisiti per l'ammissione
Possono presentare domanda:
a) i liberi professionisti singoli od associati nelle forme di cui alla legge 23 novembre 1939, n. 1815, e successive modificazioni;
b) le società di professionisti;
c) le società di ingegneria;
d) i prestatori di servizi di ingegneria ed architettura di cui alla categoria 12 dell'allegato II A del D.Lgs. 163/06, stabiliti in altri Stati membri, costituiti conformemente alla legislazione vigente nei rispettivi Paesi;
e) i raggruppamenti temporanei costituiti dai soggetti di cui alle lettere a), b), c), d) ed f);
f) i consorzi stabili di società di professionisti e di società di ingegneria, anche in forma mista, formati da non meno di tre consorziati che abbiano operato nel settore dei servizi di ingegneria e architettura, per un periodo di tempo non inferiore a cinque anni, e che abbiano deciso di operare in modo congiunto secondo le previsioni del comma 1 dell'articolo 36 del Dl.Lgs. 163/06. È vietata la partecipazione a più di un consorzio stabile.
Possono altresì partecipare al presente bando le società di servizi, i raggruppamenti temporanei ed i consorzi che abbiano al loro interno almeno uno dei soggetti sopraelencati dalla lettera a) alla lettera f). Si precisa che è requisito indispensabile per la partecipazione alla gara la presenza, nella società e/o raggruppamento, di almeno un libero professionista laureato in architettura e/o ingegneria, ovvero geometra e/o perito industriale iscritto al rispettivo Albo, Ordine e/o Collegio Professionale, che dovrà essere nominato CAPOGRUPPO e al quale sarà demandato il compito di rappresentare la società e/o raggruppamento nei confronti dell'Amministrazione.
Requisiti obbligatori per la partecipazione al presente bando sono inoltre:
1. che il concorrente qualora singolo professionista, ovvero i soggetti di cui alle lettere b), c), d), e) ed f) dispongano per l'esecuzione del servizio appaltato di una figura con diploma di istituto tecnico per Geometri o Periti Industriali e\o diploma di laurea in Architettura o in Ingegneria;
2. che il concorrente qualora singolo professionista, ovvero i soggetti di cui alle lettere b), c), d), e) ed f) dispongano di una figura iscritta al relativo albo professionale sia questo dei geometri, dei periti industriali, degli architetti o degli ingegneri;
3. che il concorrente sia in possesso della Partita IVA;
4. che il concorrente se singolo professionista, oppure nel caso di società il/i professionista/i incaricato/i, goda dei diritti civili e politici;
5. che il concorrente se singolo professionista, oppure nel caso di società il/i professionista/i incaricato/i, non abbia riportato condanne penali e non sia destinatario di provvedimenti che riguardano l'applicazione di misure di prevenzione, di decisioni civili e di provvedimenti amministrativi iscritti nel casellario giudiziale;
6. che il concorrente se singolo professionista, oppure nel caso di società il/i professionista/i incaricato/i, possieda comprovata esperienza nella definizione di condoni edilizi e recupero abitativo dei sottotetti con incarichi precedenti presso Pubbliche Amministrazioni;
7. che il concorrente se singolo professionista, oppure nel caso di società il/i professionista/i incaricato/i, sia in possesso dei requisiti di cui all'art. 38 D.Lgs 163/2006 e successive modificazioni ed integrazioni.
I requisiti prescritti devono essere posseduti alla data di scadenza del presente bando.

Responsabile della procedura di gara: Ing. Luciano Massarotti
Eventuali chiarimenti in merito alla procedura di gara potranno essere richiesti telefonicamente alla Sig.ra Aspasia Di Desiderio, n.0858024019 - fax 085 8021433, e-mail: a.didesiderio@comune.giulianova.te.it
Eventuali informazioni circa il servizio appaltato potranno essere richieste all'Arch. Giuseppe Roscioli, tel. 085 8024023- fax 085 8021425, e-mail: g.roscioli@comune.giulianova.te.it
Codice CIG: 386886720C