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STS piani di abbonamento

L'esperto risponde - Sismabonus

A cura di Cristian Angeli

Cristian Angeli

Ingegnere strutturista esperto di Sismabonus e di edilizia agevolata. Dice di sé "Mi sono laureato a Bologna ventidue anni fa e da quel giorno non ho mai smesso di studiare. Sono fermamente convinto che per fare (bene) la professione di ingegnere bisogna studiare e applicare, ogni giorno, teoria e pratica”

Le risposte e i pareri sono il frutto dell'esperienza e della professionalità di chi risponde e non costituiscono prassi normativa.

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Normativa di riferimento

Decreto 6 agosto 2020, n. 329 - Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti
Modifica al D.M. 28 febbraio 2017, n. 58, recante “Sisma Bonus - Linee guida per la classificazione del rischio sismico delle costruzioni nonché le modalità per l’attestazione, da parte di professionisti abilitati, dell’efficacia degli interventi effettuati”
Legge 17 luglio 2020, n. 77
Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, recante misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all’economia, nonché di politiche sociali connesse all’emergenza epidemiologica da COVID-19.
Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana 18/07/2020, n. 180 - Supplemento ordinario n. 25/L
Decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34
Misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all’economia, nonché di politiche sociali connesse all’emergenza epidemiologica da COVID-19
Gazzetta Ufficiale 19/05/2020, n. 128 - S.O. n. 21/L
Decreto Ministero delle infrastrutture e dei trasporti 9/1/2020, n. 24
Sisma Bonus - Linee guida per la classificazione del rischio sismico delle costruzioni nonché le modalità per l'attestazione, da parte di professionisti abilitati, dell'efficacia degli interventi effettuati. Modifiche al DM 58 del 28/02/2017
Decreto Ministero delle infrastrutture e dei trasporti 7 marzo 2017, n. 65
Sisma Bonus - Linee guida per la classificazione del rischio sismico delle costruzioni e i relativi allegati. Modifiche all'articolo 3 del Decreto Ministeriale numero 58 del 28/02/2017
Decreto Ministero delle infrastrutture e dei trasporti 28 febbraio 2017, n. 58
Sismabonus - Linee guida per la classificazione del rischio sismico delle costruzioni nonché le modalità per l'attestazione, da parte di professionisti abilitati, dell'efficacia degli interventi effettuati.
Decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 - Aggiornato al 18/09/2020 (al Decreto Semplificazioni)
Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia. (Testo A)
Gazzetta Ufficiale 20/10/2001, n. 245 - S.O. n. 239

Domande & Risposte

Super-sismabonus e comunicazione al PNCS: un pasticcio che durerà anche nel 2025
28 ottobre 2024 - La scadenza del 31 ottobre impone di risolvere il problema dei tecnici che, per qualche motivo, non sono più disponibili. Ma l’adempimento sarà necessario anche dopo tale data
Ecobonus e Sismabonus fino al 2027 per le persone fisiche
10 giugno 2024 - Le due agevolazioni usciranno dall’ordinamento col finire del 2024, ma l’applicazione del criterio di cassa permette ai committenti privati di fruirne anche se i lavori si protraggono oltre l’anno in corso
Ecobonus e Sismabonus: fine lavori oltre il 2024, ok ai bonus edilizi
03 giugno 2024 - Quando il beneficiario dei bonus edilizi è un’impresa, come una società immobiliare, il criterio di competenza permette di “allargare” i tempi, fruendo dell’ecobonus e del sismabonus anche dopo il 31/12/2024
Super-Sismabonus e interventi di rinforzo fatti solo per avere più possibilità: è abuso del diritto?
16 maggio 2024 - Eseguire lavorazioni “fini a sé stesse” per aumentare le possibilità di risparmio fiscale può generare situazione tecniche complesse, in cui i lavori non conseguono materialmente i risultati richiesti per l’accesso alle detrazioni
Sismabonus acquisti: occhio se gli edifici sono ubicati in centro
30 aprile 2024 - Il bonus per l’acquisto di case antisismiche spetta nel caso di demolizione di “interi edifici”. Ma se si interviene nei centri storici è facile sbagliare.
Ecobonus e Sismabonus per le imprese: via libera alle detrazioni per interventi eseguiti su qualsiasi tipo di immobile
12 aprile 2024 - A partire dal 2020 l’Agenzia delle Entrate ha riconosciuto la possibilità per le imprese di fruire dell’Ecobonus e del Sismabonus in relazione a ogni immobile posseduto, e non solo a quelli strumentali. A farle “cambiare idea” è stata la Cassazione.
Ecosismabonus: un mix di detrazioni a disposizione anche nel 2024
08 febbraio 2024 - Se i lavori migliorano energeticamente e sismicamente le parti comuni di un edificio, si può fruire della versione “congiunta” di Ecobonus e Sismabonus, ovvero del cosiddetto Ecosismabonus. Ad esso si possono cumulare i bonus relativi alle singole unità.
Superbonus: gli interventi trainanti, trainati e il sostenimento delle spese
12 gennaio 2024 - La prassi è concorde nel ritenere che le spese per gli interventi trainati non sono ammesse al superbonus se le opere vengono realizzate dopo la fine dei lavori
Superbonus ed errore nella pratica ENEA: gli elementi da considerare
10 gennaio 2024 - Di fronte a una citazione in giudizio è molto importante che l’avvocato abbia ben presenti i riferimenti normativi e di prassi che regolano la materia
Superbonus e D.L. n. 212/2023: anche chi ferma i lavori deve spendere
08 gennaio 2024 - Il nuovo decreto consente di fermare i lavori senza perdere l’aliquota al 110% o al 90%. Ma molti interventi richiedono comunque di essere portati avanti per motivi tecnici
Plafond Superbonus sovrastimato: come rimediare se il credito è stato ceduto?
22 dicembre 2023 - Il beneficiario dovrà riversare all’Erario la somma in più, perché non spettante, ma non sempre sono dovute sanzioni e interessi. Vediamo quando
Scadenza 110% e lavori fatti male: l'appaltatore ha operato come impresa o General contractor?
15 dicembre 2023 - Se ci sono problemi è bene sapere come si configura, dal punto di vista giuridico, l’operato dell’appaltatore, perché sono diverse le tutele a favore del committente nei due casi
Super-sismabonus 110% e fine lavori 31 dicembre 2023: va verificato il DURC?
07 dicembre 2023 - In materia di obbligazioni contributive bisogna usare cautela, quindi è bene verificare non solo il DURC “ordinario”, ma anche il DURC di congruità della manodopera
Sismabonus 110%: cosa bisogna fare entro il 31 dicembre 2023?
21 novembre 2023 - Per usufruire interamente del sismabonus 110% i lavori strutturali devono essere collaudati. I casi particolari che possono verificarsi sono molti. Analizziamoli
Sismabonus e pertinenza staccata dall’edificio: dubbi sul massimale di spesa
24 ottobre 2023 - I lavori sulle pertinenze “erodono” il plafond relativo alle singole unità, anche se si trovano in un immobile diverso
Sismabonus-acquisti anche per chi compra più appartamenti
13 ottobre 2023 - Le norme non pongono limiti al numero di unità immobiliari che si possono acquistare agevolando la spesa col bonus. Ma cosa accade se dopo l’acquisto si procede a fonderle tra loro?
Sismabonus e Bonus casa sono cumulabili solo se gli interventi non sono correlati
10 ottobre 2023 - Il plafond di spesa per i lavori sulle parti private può coesistere con quello relativo alle parti comuni, ma servono garanzie sull’autonomia dei primi rispetto ai secondi.
Sismabonus ordinario: quale polizza deve possedere l'asseveratore?
03 ottobre 2023 - Il tecnico che firma il modello B deve dotarsi di una polizza con massimale dedicato, ma solo se l'intervento accede al Superbonus. Negli altri casi, basta la polizza “normale”
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