Che tu sia il proprietario o l'inquilino questa è la guida definitiva per le Locazioni per trovare un accordo sulla riduzione del canone per l'Emergenza Covid-19

Perchè dovresti avere questo prodotto?

Perché ti consentirà di confezionare autonomamente la richiesta da inviare al locatore per la sospensione, la riduzione del canone oppure la cessazione del rapporto locatizio nelle modalità più idonee. Ma in generale aiuta proprietari e conduttori a trovare un accordo per la riduzione del canone di locazione per l'emergenza COVID-19.

Quali sono gli argomenti trattati?

La guida nasce dall’esigenza di centinaia di migliaia di soggetti, commerciali e privati, che durante il periodo emergenziale legato alla diffusione del Coronavirus, hanno visto compromessa la possibilità di godere degli immobili detenuti in locazione.
Sia il divieto di svolgere alcune attività commerciali ed imprenditoriali, sia le limitazioni alla libera circolazione delle persone, hanno causato disagi e gravi danni economici ad una serie di soggetti che, a fronte dell’obbligo di continuare a corrispondere i canoni pattuiti, non hanno potuto godere dell’immobile e, soprattutto, non hanno potuto produrre quel reddito che avrebbe permesso di adempiere ai predetti obblighi contrattuali.

Com'è strutturata la guida?

La prima parte descrive le categorie di soggetti che possono essere legittimati ad avanzare una richiesta nei confronti del locatore e tutti gli argomenti di diritto che possono supportarla; la seconda parte contiene modelli di comunicazione specifici approntati su ognuna delle categorie di soggetti descritte e sulle possibili richieste da avanzare. Sono inoltre presenti gli allegati necessari a formalizzare l’eventuale accordo di riduzione che verrà ottenuto con il locatore.
Il fine della guida è quello di permettere al conduttore di avviare un dialogo con il locatore, nella maniera più efficace possibile. Una richiesta formulata nel modo corretto aumenterà di molto le possibilità di trovare la disponibilità della controparte contrattuale, disponibilità che sarà presupposto imprescindibile per una soluzione rapida e soddisfacente per entrambe le parti.

Cosa gestisce la webapp?

La WebApp inclusa gestisce le seguenti utilità:

• Modelli di comunicazione, da adattare ai singoli casi, compilabili con qualsiasi editor di testo (consigliato MS Word). Sono inoltre presenti gli allegati necessari a formalizzare l’eventuale accordo di riduzione che verrà ottenuto con il locatore
  Modello 1 – Per i commercianti la cui attività è stata interdetta dai provvedimenti governativi – richiesta di sospensione del canone
  Modello 2 – Per i commercianti la cui attività è stata interdetta dai provvedimenti governativi – richiesta di riduzione del canone
  Modello 3 – Per i commercianti la cui attività è stata interdetta dai provvedimenti governativi – richiesta di sospensione e riduzione del canone
  Modello 4 – Per i commercianti la cui attività è stata interdetta dai provvedimenti governativi – richiesta di risoluzione ex art. 1467 c.c.
  Modello 5 – Per i commercianti, professionisti, imprenditori la cui attività non è stata interdetta dai provvedimenti governativi – richiesta di sospensione del canone
  Modello 6 – Per i commercianti, professionisti, imprenditori la cui attività non è stata interdetta dai provvedimenti governativi – richiesta di riduzione del canone
  Modello 7 – Per i commercianti, professionisti, imprenditori la cui attività non è stata interdetta dai provvedimenti governativi – richiesta di sospensione e riduzione del canone
  Modello 8 – Per gli Enti del terzo settore (associazioni, comitati…) che non hanno potuto utilizzare la propria sede – richiesta di sospensione del canone
  Modello 9 – Per gli Enti del terzo settore (associazioni, comitati…) che non hanno potuto utilizzare la propria sede – richiesta di riduzione del canone
  Modello 10 – Per gli Enti del terzo settore (associazioni, comitati…) che non hanno potuto utilizzare la propria sede – richiesta di sospensione e riduzione del canone
  Modello 11 – Per i privati cittadini impossibilitati ad utilizzare immobili ad uso abitativo diversi da quello di residenza – richiesta di riduzione del canone
  Modello 12 – Per gli studenti universitari con contratti di natura transitoria – richiesta di riduzione del canone
  Modello 13 – Per gli studenti universitari con contratti di natura transitoria – richiesta di risoluzione ex art. 1467 c.c.
  Modello 14 – Per i lavoratori in trasferta con contratti di natura transitoria – richiesta di sospensione del canone
  Modello 15 – Per i lavoratori in trasferta con contratti di natura transitoria – richiesta di riduzione del canone
  Modello 16 – Per i lavoratori in trasferta con contratti di natura transitoria – richiesta di sospensione e riduzione del canone
  Modello 17 – Per i lavoratori in trasferta con contratti di natura transitoria – richiesta di risoluzione ex art. 1467 c.c.
  Modello 18 – Il recesso per gravi motivi
  Modello 19 – L’accordo sulla riduzione del canone di locazione
  Modello 20 – Richiesta di registrazione e adempimenti successivi (Modello 69 dell’Agenzia delle Entrate)
• Speciale Coronavirus
  Banca dati normativa consultabile attraverso un motore di ricerca che prevede aggiornamenti automatici per 365 giorni dall’attivazione della WebApp

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