Ristrutturare senza soldi?

SUPERBONUS, SISMABONUS, ECOBONUS, BONUS FACCIATE E BONUS CASA
AGGIORNATO AI PROVVEDIMENTI ATTUATIVI DEL “DECRETO RILANCIO” 

Questo libro vuole essere un testo unico sulle misure di incentivazione per le ristrutturazioni edilizie, e guida passo passo i Tecnici e i Soggetti interessati al tema della riqualificazione e delle detrazioni fiscali.

Le misure di incentivazione, in forma di detrazione di imposta, da diversi anni consentono di migliorare il parco edilizio italiano e hanno portato lavoro e rinnovamento; tuttavia la copiosa attività legislativa determina sovrapposizioni e interferenze tra misure incentivanti e normativa applicabile, tanto da creare a volte confusione o ridondanza per le possibili strade da percorrere.

Il testo cerca quindi di stimolare un pensiero critico sui temi energetici e sull’impalcatura normativa propedeutica e necessaria alle istanze di detrazione, in quanto tale ultimo aspetto è imprescindibile per un responsabile e sereno servizio di consulenza e di supervisione. 

Le recenti soluzioni normative di super-incentivazione e di cessione del credito vengono ampiamente trattate, ma cercando di far comprendere i limiti di un ragionamento del «tutto gratis» – assolutamente fuorviante – e orientando il Lettore verso una visione multidisciplinare propedeutica alla collaborazione sinergica di professionalità differenti.

Il glossario e gli strumenti allegati al testo contengono quindi l’utile e coordinato database delle normative, circolari e pareri, espressi in quasi 15 anni di misure fiscali per la riqualificazione edilizia.

Sono state trattate criticità termotecniche nelle procedure relative alla pratica di detrazione al 110%, superabili attraverso una responsabile diagnosi energetica e avvalendosi di nuovi metodi di comparazione tra interventi.

Il testo è rivolto ai Tecnici, agli Amministratori e ai Privati, e l’utilizzo di tabelle e di schemi lo rende utile nei processi di comunicazione e di consultazione.

La WebApp inclusa gestisce le seguenti utilità:

• Riferimenti normativi: leggi coordinate, circolari, interpelli e risoluzioni, in ambito tecnico-amministrativo.
• Guide: raccolta coordinata guide Agenzia delle Entrate ed Enea, in ambito tecnico-amministrativo.
• Glossario: principali termini tecnico-normativi coordinati e ragionati.

REQUISITI HARDWARE E SOFTWARE

Qualsiasi dispositivo con MS Windows, Mac OS X, Linux, iOS o Android; accesso ad internet e browser web con Javascript attivo; software per la gestione di documenti Office e PDF.

AUTORE

Valerio Di Stefano, Ingegnere, specializzato in Energy Management e termografia, ricopre da anni il ruolo di Market Segment Manager per la Georg Fischer, nota multinazionale svizzera che produce e commercializza sistemi plastici e soluzioni per la distribuzione di fluidi e di acqua.

INDICE

PREMESSA E TOOLS ALLEGATI AL TESTO

PREFAZIONE a cura dell’Ing. Laurent Socal – Presidente ANTA

1. INTRODUZIONE 
1.1. IVA agevolata per interventi di recupero edilizio 
1.2. CAM, i Criteri Ambientali Minimi 
1.3. Requisiti acustici passivi 
1.4. Incentivi e finanziamento tramite terzi 
1.5. Anamnesi del fabbricato e fascicoli “smarriti” 
1.6. La ripartizione delle spese 
1.7. La normativa di Gestione della Sicurezza Antincendio

2. QUADRO NORMATIVO

2.1. Norme sugli impianti e sull’efficienza energetica 
2.1.1. Coordinamento tra incentivi e interventi di efficientamento 
2.1.2. Obblighi relativi al ricorso di fonti rinnovabili di energia 
2.1.3. Contabilizzazione di calore 
2.1.4. Sicurezza, manutenzione e conduzione degli impianti 
2.2. La normativa urbanistica e relativa al cantiere 
2.2.1. La sicurezza in cantiere 
2.2.2. Lo stato giuridico di condomìnio 
2.2.3. Distanze, edilizia tutelata e regolamenti sanitari 
2.2.4. Efficientamento in regime di BONUS CASA: interventi figli di un dio minore 
2.2.5. La corretta caratterizzazione degli interventi e le autorizzazioni 
2.2.6. Gli interventi in edilizia libera 
2.3. Utilizzo individuale degli spazi comuni 
2.4. Verso l’autonomia dagli impianti centralizzati 
2.5. Manufatti contenenti amianto 
2.6. Prontuario per il Progettista e il Direttore dei Lavori 
2.7. Prontuario per l’Impresa 
2.8. Prontuario per l’Amministratore 
2.9. Prontuario per l’inquilino/proprietario – e per il venditore 
2.10. Prontuario per il Funzionario pubblico 
2.11. Responsabilità sullo stato di efficienza e funzionalità

3. MISURE DI INCENTIVAZIONE 
3.1. BONUS CASA 
3.1.1. Intervento agevolato 
3.1.2. Soggetti beneficiari 
3.1.3. Spese agevolate 
3.1.4. Procedura operativa essenziale 
3.1.5. Aspetti delicati da garantire 
3.2. BONUS FACCIATE 
3.2.1. Intervento agevolato 
3.2.2. Soggetti beneficiari 
3.2.3. Spese agevolate 
3.2.4. Procedura operativa essenziale 
3.2.5. Aspetti delicati da valutare 
3.3. ECOBONUS 
3.3.1. Intervento agevolato 
3.3.2. Soggetti beneficiari 
3.3.3. Spese agevolate 
3.3.4. Procedura operativa essenziale 
3.3.5. Aspetti delicati da valutare 
3.4. SISMABONUS 
3.4.1. Intervento agevolato 
3.4.2. Soggetti beneficiari 
3.4.3. Spese agevolate 
3.4.4. Procedura operativa essenziale 
3.4.5. Aspetti delicati da valutare 
3.5. SUPERBONUS 
3.5.1. Interventi trainati e sussidiari: chiarimenti importanti 
3.5.2. Prospetti delle spese: chiarimenti importanti 
3.5.3. Soggetti beneficiari 
3.5.4. Spese agevolate 
3.5.5. Procedura operativa essenziale 
3.5.6. Aspetti delicati da valutare 
3.6. BONUS VERDE 
3.6.1. Intervento agevolato 
3.6.2. Soggetti beneficiari 
3.6.3. Spese agevolate 
3.6.4. Procedura operativa essenziale 
3.6.5. Aspetti delicati da valutare

4. RIQUALIFICARE: DA DOVE PARTIRE? 
4.1. Fare efficienza: la diagnosi è il primo step 
4.2. Dalla diagnosi all’attestato di prestazione energetica 
4.3. Criteri di intervento 
4.4. La classificazione energetica 
4.5. Interventi robusti e criticità 
4.6. Il peso energetico dei servizi ACS e degli ausiliari 
4.7. L’efficienza richiede conoscenza 
4.8. Il risparmio energetico certe volte non è tutto 
4.9. Fratello sole 
4.10. Non c’è trucco…non c’è inganno? 
4.11. Nuovi requisiti tecnici del Superbonus

Riferimenti normativi

Leggi

Norme

Bibliografia e Sitografia

Libri

Siti 

CONTENUTI E ATTIVAZIONE DELLA WEBAPP 
1. Contenuti della WebApp 
2. Requisiti hardware e software 
3. Attivazione della WebApp 
4. Assistenza tecnica sui prodotti Grafill (TicketSystem)