Il manuale del consulente tecnico

Indicazioni e orientamenti per affrontare i ruoli di consulente tecnico d’ufficio (CTU) in materia edilizia, progettuale, estimativa e contabile, consulente tecnico di parte (CTP) e consulente tecnico in generale.

Il manuale si va a inserire in un segmento editoriale ormai affollato da numerose proposte cercando, per questo, di proporsi in una maniera diversa. In primo luogo il testo è esplicitamente rivolto ai Consulenti Tecnici d’Ufficio (CTU) in materia edilizia, progettuale, estimativa e contabile, vale a dire ai tecnici.

Il Manuale, inoltre, vuole fornire – per mezzo di cinque capitoli essenziali – le skill fondamentali necessarie al CTU per affrontare l’importante ruolo al quale egli è chiamato. Le skill fornite nei suddetti capitolo sono:

• Prima skill
  Risolvere problemi che necessitano una valutazione
• Seconda skill
  Risolvere problemi legati ad aspetti catastali
• Terza skill
  Inquadrare problemi legati all’edilizia e all’urbanistica
• Quarta skill
  Risolvere problemi legati ai vincoli urbanistici e ambientali
• Quinta skill
  Tutela della proprietà

Questi capitoli vogliono costituire una interessante sintesi delle materie per le quali il Giudice è solito rivolgersi al tecnico e possono costituire per i tecnici neofiti nel mondo della consulenza una base formativa. Per i tecnici di maggiore esperienza, invece, possono rappresentare un interessante ripasso o anche il necessario aggiornamento alle numerose novità delle materie tipiche del perito. Dopo aver affrontato le competenze professionali di base il manuale affronta dal punto di vista giuridico tutte le varie tipologie di Consulenza Tecnica alle quali è possibile essere chiamati sia per quanto attiene le istanze del Giudice (civile o penale) e sia per quanto attiene la difesa di una delle parti.

Il Manuale prevede anche le consulenze per riti speciali come il processo Amministrativo, l’arbitrato e la mediazione e si conclude con gli aspetti tariffari.

Per ogni argomento il manuale offre una pratica impostazione su come “muoversi” dal punto di vista operativo considerando quali aspetti non vanno trascurato al fine di non incorrere in sanzioni disciplinari o, peggio, san-zioni penali.

AUTORE

Graziano Castello, architetto libero professionista con studio di ricerca, formazione, consulenza e progettazione con sedi in Genova e Ventimiglia, Milano e Roma. Vanta oltre 50 pubblicazioni in materia di Valutazione immobiliare, Due diligence immobiliare, Valorizzazione immobiliare e Consulenza Tecnica con le più importanti case editrici italiane ed europee. Ha al suo attivo più di 100 tra webinar, corsi in presenza e corsi asincroni. È autore di software a uso professionale per i tecnici. Svolge attività di progettazione architettonica e urbanistica su tutto il territorio nazionale e nel Sud della Francia. Presidente ISVIM (Istituto italiano di studi di Valutazioni, valorizzazioni e investimenti immobiliari). Amministratore Uni-co.live Srl; Amministratore Alti Rendimenti Srl.