Successioni e Volture

Adempimenti giuridico-amministrativi previsti dalle disposizioni in materia di diritto successorio
Compilazione e invio telematico delle dichiarazioni di successione e delle domande di voltura

Il volume rappresenta un indispensabile strumento di accompagnamento e guida alla compilazione e all’invio telematico della dichiarazione di successione e della voltura catastale mediante il software dell’Agenzia delle Entrate, il cui utilizzo è obbligatorio dal 1° gennaio 2019.

Il manuale pone il lettore in condizioni di sfruttare appieno e in perfetta autonomia gli strumenti che l’Agenzia delle Entrate mette gratuitamente a disposizione di chiunque. Siano essi, professionisti o semplici cittadini. Il taglio prettamente operativo lo rende, infatti, adatto anche ai meno esperti, consentendo a chiunque di completare con successo l’iter burocratico: dalla registrazione presso il portale dell’Agenzia delle Entrate fino alla domanda di voltura catastale. Compresi la compilazione di tutti i certificati e le dichiarazioni sostitutive necessarie.

L’autore, con la sua ultratrentennale esperienza professionale, fornisce un utile supporto a tutti gli operatori che si trovano a disposizione una ricca e dettagliata casistica e, soprattutto, strumenti per velocizzare tutti i calcoli richiesti nel corso della compilazione.

Approfondimenti su specifici temi con riferimenti giuridici consentono all’operatore una pronta consultazione e, al contempo, costituiscono uno strumento utile al neofita per acquisire dimestichezza con la normativa.

Il punto di forza del manuale risiede nella capacità dell’autore di illustrare, in modo semplice e diretto, l’accesso al software dell’Agenzia delle Entrate ed il compimento delle procedure di dichiarazione di successione e di voltura in completa autonomia.

Preziosa è la sezione del manuale dedicata ad illustrare in modo esaustivo e particolareggiato tre esempi di pratica completa:

• Successione devoluta per legge (predisposta ed inviata da un intermediario);
• Successione devoluta per legge (predisposta dal dichiarante ed inviata da un intermediario);
• Successione testamentaria (inviata tramite l’A.E.).

Note sul software incluso
Il software incluso installa un’applicazione web con le seguenti aree tematiche:

• Foglio di calcolo della base imponibile dei fabbricati e dei terreni (unitamente al Foglio di calcolo sono disponibili il manuale dell’utente e le FAQ);
• Modulistica relativa alle singole procedure;
• Schemi di autocertificazioni;
• Normativa di riferimento;
• Esempi di casi pratici;
• Link utili al sito dell’Agenzia Entrate per usufruire gratuitamente dei software necessari alla compilazione, al controllo e all’invio telematico delle successioni.

Requisiti hardware e software: Processore da 2.00 GHz; MS Windows Vista/7/8/10 (è necessario disporre dei privilegi di amministratore); MS .Net Framework 4 o vs. successive; 250 MB liberi sull’HDD; 2 GB di RAM; Accesso ad internet e browser web.

Autore
Giovanni Battista Attene, Geometra Laureato, libero professionista. Da sempre si occupa di rilievi topografici, con l’ausilio di sistemi GPS, DRONE (op. ricon. ENAC), di catasto, di successioni e volture. Utente test Geoweb per l’utilizzo della piattaforma Sister dell’Agenzia Entrate e piattaforma GeoSDH.

Indice

1. Informazioni generali
1.1. Chi deve presentare la dichiarazione di successione
1.2. Come e quando
1.3. Tutela dati personali (ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003 sulla privacy)
1.4. Come versare le imposte
1.5. Modello e istruzioni – Dichiarazione di successione
1.6. Normativa
1.7. Prassi

2. Come installare i software e registrarsi all’Agenzia delle Entrate
2.1. Software di compilazione della Dichiarazione di successione e della Domanda di volture catastali
2.1.1. Operazioni preliminari
2.1.2. Requisiti tecnici
2.1.3. Software
2.2. Servizi fiscali online dell’Agenzia
2.2.1. Entratel
2.2.2. Fisconline
2.3. Come ottenere l’abilitazione al servizio Entratel
2.3.1. Richiesta di pre-iscrizione
2.3.2. Allegato per ufficio
2.3.3. Domanda
2.3.4. Allegati
2.3.5. Domanda di abilitazione
2.3.6. Attestazione di abilitazione
2.3.7. Gestori e persone fisiche incaricati
2.3.8. Credenziali di accesso
2.4. Ottenere l’abilitazione al servizio Fisconline
2.5. Desktop Telematico (procedure di controllo e invio file di dichiarazione)
2.5.1. Scaricare il Desktop Telematico
2.5.2. Accesso al Desktop Telematico (primo accesso)
2.5.3. Accesso al Desktop Telematico (dopo il primo accesso)
2.5.4. Installazione Entratel e altre applicazioni
2.6. Software per la compilazione delle volture catastali
2.6.1. Download del software
2.6.2. Archivi comuni urbano e terreni

3. Istruzioni generali
3.1. Cos’è il modello di successione e domanda di volture catastali
3.2. Chi è obbligato a presentare la dichiarazione
3.3. Chi non deve presentare la dichiarazione
3.4. Modalità e termini di presentazione
3.4.1. Ricevute Telematiche
3.4.2. Termini di Presentazione
3.5. Quali documenti occorrono
3.5.1. Documenti da Conservare
3.6. Quali quadri compilare
3.7. I soggetti obbligati al pagamento
3.8. Quali tributi bisogna pagare
3.9. Convenzioni contro la doppia imposizione

4. Istruzioni per la compilazione della dichiarazione
4.1. Dati generali
4.2. QUADRO EA – Eredi, legatari e altri soggetti
4.3. QUADRO EB – Attivo ereditario catasto terreni
4.4. QUADRO EC – Attivo ereditario catasto fabbricati
4.5. QUADRO ED – Passività e altri oneri
4.6. QUADRO ER – Rendite, crediti e altri beni
4.7. QUADRO EE – Prospetto riepilogativo asse ereditario
4.8. QUADRO EF – Liquidazione delle imposte ipotecarie, catastali e altri tributi
4.9. QUADRO EG – Elenco documenti, certificati e dichiarazioni sostitutive da allegare alla dichiarazione
4.10. QUADRO EH – Dichiarazioni sostitutive, agevolazioni e riduzioni
4.11. QUADRO EI – Dichiarazioni utili alla voltura catastale – discordanza dati intestatario e passaggi intermedi non convalidati da atti legali

5. Allegati
5.1. ALLEGATO 1 – Grado di parentela
5.2. ALLEGATO 2 – Agevolazioni e riduzioni
5.3. ALLEGATO 3 – Codici categoria e natura
5.4. ALLEGATO 4 – Codici diritto
5.5. ALLEGATO 5 – Devoluzione

6. Istruzioni per la compilazione dei quadri aggiuntivi alla dichiarazione di successione
6.1. QUADRO EL – Attivo ereditario terreni sistema tavolare
6.2. QUADRO EM – Attivo ereditario fabbricati sistema tavolare
6.3. QUADRO EN – Aziende
6.4. QUADRO EO – Azioni – Obbligazioni – Altri titoli – Quote sociali
6.5. QUADRO EP – Aeromobili
6.6. QUADRO EQ – Navi e imbarcazioni
6.7. QUADRO ES – Donazioni e atti a titolo gratuito

7. Calcolo base imponibile dei fabbricati e dei terreni
7.1. Calcolo della base imponibile dei fabbricati
7.2. Calcolo della base imponibile dei terreni
7.3. Foglio di calcolo della base imponibile dei fabbricati e dei terreni

8. Compilazione modelli e invio dichiarazione
8.1. Dichiarazione di successione
8.2. Invio della Dichiarazione di successione con Entratel
8.3. Invio della Dichiarazione con File Internet – Fisconline
8.4. Le ricevute telematiche

9. Voltura catastale
9.1. Chi presenta la voltura
9.2. Come e dove richiedere la voltura
9.3. Costi del servizio
9.4. Voltura catastale online (per notai e tecnici professionisti)
9.5. Guida alla Voltura 1.1

10. Casi pratici
10.1. ESEMPIO 1 – Successione devoluta per legge (predisposta e inviata da un intermediario)
10.2. ESEMPIO 2 – Successione devoluta per legge (predisposta dal dichiarante e inviata da un intermediario)
10.3. ESEMPIO 3 – Successione testamentaria (inviata tramite l’A.E.)

11. Installazione del software incluso
11.1. Note sul software incluso
11.1.1. Foglio di calcolo della base imponibile dei fabbricati e dei terreni
11.1.2. Modulistica
11.1.3. Autocertificazioni
11.1.4. Normativa
11.1.5. Casi pratici
11.1.6. Download software e link utili
11.2. Requisiti hardware e software
11.3. Download del software e richiesta della password di attivazione
11.4. Installazione ed attivazione del software