La CILA in edilizia: cos’è, quando si usa, procedura e sanzioni

Procedura per l'esecuzione dei lavori con CILA

Il comma 2 del citato art. 6-bis prescrive che “L'interessato trasmette all'amministrazione comunale l'elaborato progettuale e la comunicazione di inizio dei lavori asseverata da un tecnico abilitato, il quale attesta, sotto la propria responsabilità, che i lavori sono conformi agli strumenti urbanistici approvati e ai regolamenti edilizi vigenti, nonché che sono compatibili con la normativa in materia sismica e con quella sul rendimento energetico nell'edilizia e che non vi è interessamento delle parti strutturali dell'edificio; la comunicazione contiene, altresì, i dati identificativi dell'impresa alla quale si intende affidare la realizzazione dei lavori”.

È possibile, dunque, definire la seguente procedura generale per la tipologia di interventi soggetti a CILA:

• definizione dell’elaborato progettuale che riporta lo stato di fatto e quello post-intervento;
• redazione e asseverazione della relazione tecnica in cui il tecnico abilitato dichiara la conformità degli interventi alle norme vigenti;
• compilazione della CILA facendo dovuta attenzione al fatto che esiste un modello unico nazionale poi recepito con modifiche dalle Regioni;
• presentazione al Comune: la CILA si invia per via telematica all’Ufficio Tecnico del Comune competente, spesso tramite portali dedicati;
• avvio dei lavori: i lavori possono iniziare immediatamente dopo la presentazione, senza dover attendere ulteriori autorizzazioni, salvo diverse disposizioni comunali;
• comunicazione di fine lavori: al termine dell'intervento, il tecnico può presentare una comunicazione di conclusione (è una “possibilità” ma è altamente consigliato comunicare il fine lavori).