Concorso di idee: riqualificazione urbanistica dell'area denominata RTC del complesso edilizio in p.zza Tenente Nicola a Piossasco

Il Comune di Piossasco, indice un concorso di idee avente per oggetto l’elaborazione di una proposta complessiva avente come obiettivo la riqualificazione urbanistica dell’area denominata “RTc”, oggi identificata come Piazza Primo Levi ed attuabile mediante Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica, del complesso edilizio di proprietà comunale sito nelle centrali Piazza Tenente Nicola e Piazza Diaz, comprensivo della Casa Archinti e delle aree adiacenti. Il complesso edilizio in oggetto è costituito in parte dall’attuale Palazzo Comunale, del quale, in sede di proposta concorsuale, potrà anche essere prevista la ricollocazione nell’area denominata “RTc”.

Ogni concorrente potrà sviluppare la proposta, a propria scelta, secondo uno dei seguenti indirizzi strategicio secondo entrambi:

• Indirizzo A
• • studio dello sviluppo urbanistico dell’area denominata “RTc”, con l’inserimento nella medesima della nuova sede del Palazzo Comunale che, in quanto opera di urbanizzazione secondaria, potrà essere prevista anche in eccedenza rispetto agli indici di utilizzo territoriale e fondiario fissati dal PRGC;
  • riqualificazione del complesso edilizio sito nella centrale Piazza Tenente Lorenzo Nicola, costituito dall’attuale Palazzo Comunale e dall’adiacente ex Casa Archinti, ivi compresa la porzione di proprietà privata, tramite interventi anche di sostituzione edilizia dei fabbricati esistenti, che potranno essere consentiti con una contestuale variante del P.R.G.C., con la sola eccezione della parte storica vincolata ai sensi del D.Lgs. n° 42/2004; in tale occasione si dovranno definire destinazioni d’uso che salvaguardino gli equilibri sociali ed economici del centro storico inteso come fulcro principale della città, a fronte del trasferimento del polo di attrazione costituito dalla sede municipale.
• Indirizzo B
• • studio dello sviluppo urbanistico dell’area denominata “RTc”, tenendo conto che con il Piano Particolareggiato potrà essere rimossa la norma specifica che impone di destinare a terziario pubblico il 30% della superficie utile lorda edificabile;
  • riqualificazione del complesso edilizio sito nella centrale Piazza Tenente Nicola, costituito dall’attuale Palazzo Comunale e dall’adiacente ex Casa Archinti, ivi compresa la porzione di proprietà privata, finalizzato principalmente al mantenimento in loco della sede municipale, con l’accorpamento degli uffici attualmente localizzati in altre sedi, tramite interventi anche di sostituzione edilizia dei fabbricati esistenti, che potranno essere consentiti con una contestuale variante del P.R.G.C., con la sola eccezione della parte storica vincolata ai sensi del D.Lgs. n° 42/2004.

In entrambi i casi la proposta deve:

• indicare in che modo la riqualificazione delle due aree, fisicamente collegate dalla Piazza Pertini e dal vicolo pedonale Don Puglisi, possa costituire un elemento sinergico per lo sviluppo sociale ed economico e la rivitalizzazione commerciale del Centro di Piossasco;
• in particolare, nell'ambito dell'indirizzo A, la proposta deve individuare, per gli immobili del complesso di Piazza Tenente Nicola e Piazza Diaz, soluzioni di destinazione d'uso che possano generare attrattiva verso un'utenza diffusa, con conseguente vantaggi per l'intero Centro Storico;
• individuare aree a parcheggio a servizio del Centro Cittadino;
• individuare l’opportunità e la realizzabilità di un collegamento viario tra la Piazza Partigiani e la Via Roma;
• mettere in atto le migliori soluzioni possibili in termini di risparmio energetico nella realizzazione della sede del Palazzo Comunale;
• porre particolare attenzione alla valorizzazione dell’identità dei luoghi, nonché rispettare le linee guida riportate nel documento preliminare predisposto dal Responsabile del Procedimento, allegato al presente disciplinare, ed essere conforme alle normative vigenti.

Il termine ultimo per la presentazione dei progetti è fissato per le ore 13.00 del giorno giovedì 06/10/2011

Premi
Il concorso si concluderà con due graduatorie di merito, una per ciascun indirizzo strategico, e con l’attribuzione per ciascuna di n° 3 premi suddivisi nel seguente modo:
I classificato premio € 6.000,00
II classificato premio € 4.000,00
III classificato premio € 2.500,00

Ente Appaltante
Comune di Piossasco
Piazza Tenente Nicola 4
10045 Piossasco
Tel. 011/9027263 – 011/9027282
Fax 011/9027269
Sito Internet www.comune.piossasco.to.it
e-mail: concorsoidee@comune.piossasco.to.it

Responsabile del procedimento
Arch. Maurizio Foddai, Dirigente Dipartimento Servizi al Territorio del Comune