Costo di un fabbricato residenziale: Indici Istat III trimestre 2010

Sulla base degli elementi disponibili, nel terzo trimestre del 2010 l'indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale, con base 2005 = 100, ha registrato una variazione di + 0,1 % rispetto al trimestre precedente ed una variazione di + 2,1 % rispetto al terzo trimestre del 2009.
Gli indici generali del costo di costruzione di un fabbricato residenziale per i mesi di luglio, agosto e settembre relativi al terzo trimestre del 2010 con base 2005=100 sono stati i seguenti:

• luglio: 113,6
• agosto: 113,8
• settembre: 113,9

Gli indici per gruppo del terzo trimestre 2010 hanno registrato, rispetto al trimestre precedente incrementi dello 0,1 % per la Mano d’opera e dello 0,8 % per i Trasporti e noli, mentre hanno segnato una diminuzione dello 0,3 % per i Materiali. Rispetto al terzo trimestre 2009, il costo della Mano d’opera è aumentato del 2,8 %, quello dei Materiali dello 0,7 % e quello dei Trasporti e noli del 3,1 %.
All’interno del gruppo dei Materiali, nel terzo trimestre la diminuzione congiunturale più ampia ha riguardato la categoria metalli (- 2 %) e l’aumento maggiore la categoria materiale ed apparecchiature elettriche (+ 1,8 %). In termini tendenziali, l’aumento più marcato si è registrato per i metalli (+ 15 %), mentre le diminuzioni più significative riguardano le categorie impianti di sollevamento (- 4,7 %) e laterizi e prodotti in calcestruzzo (- 3,6 %).

Ricordiamo che l'indice dei costi di costruzione di un fabbricato residenziale misura la variazione nel tempo dei costi dell'edilizia residenziale, riferiti ad una specifica tipologia di manufatto e, in particolare, dei costi diretti attribuibili alla realizzazione dell'opera.
Sono inclusi i costi della mano d'opera, dei materiali, dei noli e dei trasporti per la realizzazione dell'opera mentre non sono inclusi i costi del suolo, quelli di progettazione nonché il margine di profitto dell'impresa edilizia.

Le nuove serie degli indici del costo di costruzione di un fabbricato residenziale con base 2005 sono calcolate a partire da gennaio 2005. Pertanto, i nuovi dati sostituiscono per tutto il periodo compreso tra il 2005 e il 2008, i corrispondenti indici con base 2000 già pubblicati. Tuttavia, soltanto a partire da gennaio 2009 quelli espressi nella nuova base sono idonei a produrre gli effetti giuridici che le norme vigenti ricollegano agli specifici indicatori calcolati dall'Istat.