Costo di un fabbricato residenziale: Indici Istat mese di aprile 2014

Nel mese di aprile 2014 l'indice provvisorio del costo di costruzione di un fabbricato residenziale si attesta a 105,5 con nessuna variazione rispetto a quello del mese precedente e una diminuzione dello 0,4 % rispetto al mese di aprile 2013.
Il contributo maggiore alla diminuzione tendenziale dell'indice derivano dal gruppo di Costo dei materiali (- 0,5 punti percentuali), lievemente compensato dal contributo positivo del costo della mano d’opera (+ 0,1 punti percentuali)

Nel mese di aprile 2014, rispetto al mese precedente, gli indici per gruppo di costo dei materiali diminuiscono dello 0,1 %, mentre rimangono invariati quelli della mano d’opera, dei trasporti e dei noli.
All’interno dei Materiali, gli aumenti congiunturali più rilevanti riguardano le categorie Rivestimenti, pavimenti e pitture (+ 1,8 %) e Metalli (+ 1,3 %). In termini tendenziali, gli incrementi maggiori si registrano per impermeabilizzazione, isolamento termico (+ 8,9 %), Rivestimenti, pavimenti e pitture (+ 3,7 %), e Legnami (+ 2,4 %), mentre le diminuzioni più marcate si registrano per infissi (- 4,2 %), impianto di riscaldamento (- 1,8 %) e Metalli (- 1,7 %).

Rispetto al corrispondente mese del 2013, la mano d’opera aumenta dello 0,1%, i materiali e i noli diminuiscono rispettivamente dell’1,1 % e dello 0,2 %, mentre il costo dei trasporti rimane invariato. All’interno dei Materiali, le diminuzioni congiunturali più rilevanti riguardano le categorie Impermeabilizzazioni, isolamento termico (-1,1 %) e Laterizi e prodotti in calcestruzzo (-0,9 %), mentre l’aumento più marcato si registra per Rivestimento, pavimenti e pitture (+1,8 %). In termini tendenziali, i decrementi maggiori si registrano per gli Infissi (-4,2 %), l’impianto di riscaldamento(-1,8 %) e i metalli (-1,7 %).

A partire dai dati riferiti a gennaio 2014 gli indici dei costi di costruzione di un fabbricato residenziale sono calcolati utilizzando il mese di dicembre 2013 come base di calcolo e l'anno 2010 come base di riferimento.
Con la nuova base di calcolo viene introdotta una innovazione riguardante il gruppo di costi "Trasporti", che ora si articola in due categorie: Trasporti leggeri (che comprende l'autocarro della portata fino a 15 q.li) e Trasporti pesanti (che include l'autocarro della portata da 15 a 60 q.li e quello della portata di oltre 60 q.li).

Ricordiamo che:

• il nuovo progetto di fabbricato tipo prevede, tra le specifiche di costruzione, la zona altimetrica, sismica e climatica. Sia la tipologia edilizia del fabbricato che la classe energetica sono classificate come media;
• il fabbricato è costituito da un corpo unico con strutture in cemento armato, distribuzione altimetrica su 4 piani fuori terra più uno interrato con 9 unità abitative. Il volume complessivo è pari a 4655,07 m3;
• nella struttura di ponderazione, il gruppo di costi manodopera rappresenta circa il 51% del peso totale; i materiali circa il 44%; i noli e i trasporti, rispettivamente, incidono sul peso totale in misura pari al 4% e all’1%;
• un'ulteriore innovazione dei nuovi indici in base 2010 riguarda la gerarchia del sistema di ponderazione, che prevede l’introduzione di due categorie di costi nella manodopera e quattro nei noli e la definizione di due distinti gruppi di costo per i noli e i trasporti. Infine, con riguardo alla diffusione dei dati, essa è stata inserita nel calendario dei comunicati stampa Istat.

Fonte: www.istat.it