Legge di Stabilità 2016: in Gazzetta le disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato

Sul Supplemento Ordinario n. 870 alla Gazzetta Ufficiale n. 302 del 30 dicembre 2015 è stata pubblicata la legge 28 dicembre 2015, n. 208 recante "Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (Legge di Stabilità 2016)".

Confermate, nel testo pubblicato in Gazzetta, tutte le previsioni tra le quali:

• la proroga al 31 dicembre 2016 delle detrazioni per gli interventi di ristrutturazione edilizia e di riqualificazione energetica, mantenendo anche per il 2016 le attuali misure;
• le misure per la riqualificazione urbana e sicurezza delle periferie;
• le modifiche all'assetto della tassazione immobiliare e al regime fiscale delle imposte sui trasferimenti immobiliari;
• la possibilità si utilizzare i proventi delle concessioni edilizie e delle sanzioni previste dal testo unico in edilizia per spese di manutenzione ordinaria del verde, delle strade e del patrimonio comunale, nonché per spese di progettazione delle opere pubbliche;
• la dotazione del fondo per il finanziamento di un piano straordinario di bonifica delle discariche abusive.

In riferimento alle detrazioni fiscali, è stata confermata la proroga al 31 dicembre 2016 delle detrazioni per gli interventi di ristrutturazione edilizia e di riqualificazione energetica, mantenendo anche per il 2016 le attuali misure:

• 65% per gli interventi di riqualificazione energetica, inclusi quelli relativi alle parti comuni degli edifici condominiali;
• 50% per le ristrutturazioni e per il connesso acquisto di mobili.

E' stata prevista la possibilità per i soggetti che si trovano nella no tax area (pensionati, dipendenti e autonomi) di cedere la detrazione fiscale loro spettante per gli interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali ai fornitori che hanno effettuato i lavori, con modalità da definire con successivo provvedimento dell'Agenzia delle entrate.

Giovani coppie e Bonus Mobili
Le giovani coppie, anche di fatto, in cui almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni, che hanno acquistato un immobile da adibire ad abitazione principale possono usufruire di una detrazione fiscale del 50% per le spese sostenute per l'acquisto di mobili nel 2016 fino a 16.000 euro.

Istituto Autonomo per le case popolari (IACP) e detrazioni fiscali
Le detrazioni per gli interventi di riqualificazione energetica sono usufruibili anche dagli IACP, comunque denominati, per le spese sostenute, dal 1° gennaio 2016 al 31 dicembre 2016, per gli interventi realizzati su immobili di loro proprietà adibiti ad edilizia residenziale pubblica.

Tassazione immobiliare
Sono state inseriti numerose e sostanziali modifiche all'assetto della tassazione immobiliare e al regime fiscale delle imposte sui trasferimenti immobiliari. In particolare, mediante un riassetto delle agevolazioni per i terreni agricoli, saranno esentati dall'IMU:

• i terreni agricoli ricadenti in aree montane o di collina;
• terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione;
• i terreni agricoli ubicati nei comuni delle isole minori indipendentemente dal possesso e dalla conduzione da parte di specifici soggetti;
• i terreni agricoli con specifica destinazione, ossia con immutabile destinazione agro-silvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile, dunque indipendentemente in tal caso da ubicazione e possesso.

Sempre in tema di tassazione del patrimonio immobiliare, sono state previste:

• la riduzione del 50% della base imponibile IMU per gli immobili dati in comodato d'uso a figli o genitori;
• l'estensione del principio di sostituzione imposte immobiliari/IRPEF anche con riferimento alle imposte immobiliari istituite dalle province autonome, con efficacia dal 2014.