Mercato immobiliare: Nota IV trimestre 2011 e sintesi annua
E' stata presentata ieri la Nota sull'andamento del mercato immobiliare nel IV trimestre del 2011, con la sintesi annua, a cura dell'Osservatorio del mercato...
E' stata presentata ieri la Nota sull'andamento del mercato
immobiliare nel IV trimestre del 2011, con la sintesi
annua, a cura dell'Osservatorio del mercato immobiliare
dell'Agenzia del Territorio. I dati elaborati forniscono una
sintesi sull'andamento dei volumi di compravendite effettuate in
Italia nel corso del quarto trimestre 2011, messi a confronto con i
dati dello stesso periodo del 2010.
L'analisi evidenzia ancora qualche segnale positivo, che segue il trend di ripresa inaugurato già nel terzo trimestre del 2011.
Per l'intero settore immobiliare, il tasso tendenziale annuo del volume di compravendite nell'ultimo trimestre 2011 rispetto allo stesso periodo del 2010, risulta pari al +0,4%, che segue il +1,6% del III trimestre. Se nel settore residenziale si registrano dati positivi, restano ancora negative le variazioni nei settori non residenziali.
Segno meno anche per il dato complessivo del 2011: con 1.321.229 unità immobiliari compravendute, si evidenzia un calo del -1,9% rispetto al 2010. Negativi tutti i settori, ad eccezione di quello produttivo, che guadagna il 5,3%.
Nel mercato residenziale, il trend positivo del IV trimestre del 2011 riguarda solo i capoluoghi, che mostrano un rialzo pari al +3,8%. Per contro, i Comuni non capoluogo, che lo scorso trimestre avevano guadagnato circa il 2% del mercato, tornano a mostrare un lieve calo pari al -0,8%.
Complessivamente nel 2011, comunque, le compravendite di abitazioni registrano un calo sia nei capoluoghi, -0,4%, sia nei Comuni minori, -3,1%.
Nelle otto più grandi città italiane per popolazione, si conferma il tasso positivo osservato il precedente trimestre (+2,7%) e si registra complessivamente un tasso tendenziale pari a +8,0%. Tra le città, spiccano le buone performance di Torino (+15,6%) e Roma (+11,7%). Sostenuti gli incrementi delle compravendite anche a Firenze (+10,0%) e a Napoli (+9,0%). Minori, sebbene non esigui, gli incrementi delle città di Bologna (+6,9%), Palermo (+2,5%) e Milano (+1,7%). Diminuiscono le compravendite solo nella città di Genova con un -1,5%. Su base annuale, la variazione del 2011 rispetto al 2010 nelle grandi città risulta positiva per tutte le città con un tasso tendenziale complessivo del +2,4%.
Fonte: Agenzia del Territorio
L'analisi evidenzia ancora qualche segnale positivo, che segue il trend di ripresa inaugurato già nel terzo trimestre del 2011.
Per l'intero settore immobiliare, il tasso tendenziale annuo del volume di compravendite nell'ultimo trimestre 2011 rispetto allo stesso periodo del 2010, risulta pari al +0,4%, che segue il +1,6% del III trimestre. Se nel settore residenziale si registrano dati positivi, restano ancora negative le variazioni nei settori non residenziali.
Segno meno anche per il dato complessivo del 2011: con 1.321.229 unità immobiliari compravendute, si evidenzia un calo del -1,9% rispetto al 2010. Negativi tutti i settori, ad eccezione di quello produttivo, che guadagna il 5,3%.
Nel mercato residenziale, il trend positivo del IV trimestre del 2011 riguarda solo i capoluoghi, che mostrano un rialzo pari al +3,8%. Per contro, i Comuni non capoluogo, che lo scorso trimestre avevano guadagnato circa il 2% del mercato, tornano a mostrare un lieve calo pari al -0,8%.
Complessivamente nel 2011, comunque, le compravendite di abitazioni registrano un calo sia nei capoluoghi, -0,4%, sia nei Comuni minori, -3,1%.
Nelle otto più grandi città italiane per popolazione, si conferma il tasso positivo osservato il precedente trimestre (+2,7%) e si registra complessivamente un tasso tendenziale pari a +8,0%. Tra le città, spiccano le buone performance di Torino (+15,6%) e Roma (+11,7%). Sostenuti gli incrementi delle compravendite anche a Firenze (+10,0%) e a Napoli (+9,0%). Minori, sebbene non esigui, gli incrementi delle città di Bologna (+6,9%), Palermo (+2,5%) e Milano (+1,7%). Diminuiscono le compravendite solo nella città di Genova con un -1,5%. Su base annuale, la variazione del 2011 rispetto al 2010 nelle grandi città risulta positiva per tutte le città con un tasso tendenziale complessivo del +2,4%.
Fonte: Agenzia del Territorio
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