Abusi edilizi: quali sono e come sanarli
Il Testo Unico Edilizia "tipizza" i differenti abusi edilizi e prevede la sanatoria tramite accertamento di conformità. Vediamo di cosa si tratta
Il concetto di abuso edilizio va di pari passo con quello di sanatoria, anche se occorre fare subito una distinzione fondamentale in materia, tra condono e accertamento di conformità.
Con il primo è possibile ottenere una sanatoria “sostanziale” di immobili costruiti violando la disciplina urbanistica ed edilizia; la seconda, definita come “accertamento di conformità”, riguarda invece interventi eseguiti in assenza di titolo abilitativo, ma che sulla carta sono conformi alla normativa edilizia e urbanistica sia al momento della violazione che al momento della presentazione dell’istanza.
Approfondiamo questi temi scendendo nel dettaglio per comprendere quando e come è possibile sanare un abuso edilizio:
- Gli abusi edilizi considerati nel Testo Unico Edilizia;
- La sanatoria edilizia o accertamento di conformità ex art. 36 del d.P.R. n. 380/2001;
- La sanatoria edilizia o accertamento di conformità ex art. 37 del d.P.R. n. 380/2001;
- Il condono edilizio.
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