Agenzia delle Entrate: Nuovo modello per il credito d’imposta locazioni

Il Direttore dell’Agenzia delle Entrate con il Provvedimento 7 settembre 2021, n. 228685 ha disposto una modifica al modello di comunicazione approvato con il provvedimento del 12 febbraio 2021 e alle relative istruzioni.

Arriva, dunque, una nuova versione per il modello di “Comunicazione della cessione dei crediti d’imposta riconosciuti per fronteggiare l’emergenza da Covid-19” e, naturalmente, per le relative istruzioni; la nuova versione deve essere utilizzata a decorrere dal 9 settembre 2021 attraverso la procedura web di trasmissione, anch’essa adeguata in considerazione dell’estensione del beneficio disposta dal “Sostegni bis”.

Caratteristiche della nuova versione

La nuova versione consentirà la comunicazione delle cessioni dei tax credit riguardanti canoni di locazione dovuti in base ad atti o contratti da registrare in caso d’uso, in relazione ai quali non è richiesta l’indicazione degli estremi di registrazione. Si tratta delle cessioni dei crediti d’imposta per gli affitti di botteghe e negozi (articolo 65 del decreto-legge 17/03/2020, n. 18 cosiddetto “Cura Italia” convertito dalla legge 24/04/2020, n. 27) e, nello specifico, per i canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo e affitto d’azienda (articolo 28 del decreto-legge 19/05/2020, n. 34 cosiddetto “Rilancio” convertito dalla legge 17/07/2020, n. 77). L’articolo 4 del decreto-legge 25/05/2021, n. 73 cosiddetto “Sostegni bis” convertito dalla legge 23/07/2021, n. 106 ha, infatti, prorogato ed esteso il “bonus affitti”, vale a dire la possibilità - introdotta per contenere gli effetti negativi derivanti dalle misure di prevenzione e contenimento connesse all’emergenza epidemiologica - di usufruire di un credito d’imposta in relazione all’ammontare mensile del canone di locazione di immobili a uso non abitativo destinati allo svolgimento dell’attività industriale, commerciale o artigianale e dei canoni per affitto d’azienda .

Modifiche al Modello del 12/02/2021

In dettaglio, al modello definito con il provvedimento dello scorso 12 febbraio, nel quadro “Tipologia di credito ceduto”, punto n. 2, all’elenco delle tipologie dei contratti è stata aggiunta la voce “F - Atto o contratto da registrare in caso d’uso”.

Il nuovo format potrà essere utilizzato da oggi, giovedì 9 settembre attraverso la procedura web di trasmissione, anch’essa adeguata in considerazione dell’estensione del beneficio disposta dal “Sostegni bis”.