Agenzia delle Entrate: Aggiornato l'Annuario con le novità sull'Imu e sull'Irperf

L'Agenzia delle Entrate ha, recentemente ritoccato molti dei temi contenuti nella seconda parte dell'Annuario, il più completo dei vademecum fiscali dell'Agenzia.
Tra le imposte interessate segnaliamo l'Ivie, la cui disciplina è cambiata con la legge di Stabilità 2013, l'Imu e l'Irpef sugli immobili.
La parte II dell'Annuario è, ora, dedicata al "Fisco sulla casa" ed il restyling ha coinvolto ben quattro dei seguenti cinque capitoli:

1. la tassazione sugli immobili
2. le imposte sulle compravendite
3. le locazioni
4. la successione e la donazione di immobili
5. le agevolazioni siìu ristrutturazioni e conseguimento di risparmio energetico

Nel primo capitolo, dedicato alla tassazione degli immobili, sono stati aggiornati i seguenti argomenti:

• l'Ivie, l"imposta dovuta dalle persone fisiche che possiedono immobili all'estero (la nuova disciplina è stata riscritta dalla legge di stabilità 2013)
• l'Imu, l'imposta municipale propria
• l'Irpef dovuta sugli immobili. Diverse sono le novità su questo argomento. E' stato inserito un nuovo paragrafo riguardante l'imposta sul reddito dei terreni e sono state illustrate le nuove regole per la determinazione del reddito dei fabbricati concessi in locazione (compresi gli immobili di interesse storico o artistico).

Nel secondo capitolo, "Le imposte sulle compravendita", sono stati riassunti e semplificati i chiarimenti contenuti in due importanti risoluzioni dell'Agenzia (la n. 105/2011 e la n. 112/2012) in tema di decadenza dalle agevolazioni previste per l'acquisto della "prima casa".
Nel terzo capitolo, dedicato alle locazioni dei fabbricati, è stato integrato il paragrafo sul regime della cedolare secca (immobili interessati e opzione) e aggiornata la parte dedicata al regime ordinario di tassazione.
Nel quarto capitolo, infine, trova spazio l'ultima novità, quella contenuta nella risoluzione n. 11 del 13 febbraio 2013, con la quale l'Agenzia ha precisato che non è più necessario allegare alla dichiarazione di successione gli estratti catastali degli immobili.




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