Cambio di destinazione d’uso e sanatoria edilizia: Necessari requisiti minimi di abitabilità
22/10/2013
Il TAR Emilia Romagna, sezione staccata di Parma, con
sentenza n. 291/2013 depositata in Segreteria il 15 ottobre 2013,
ha ribadito quanto espresso con sentenza n. 16689/2010 del TAR
Campania in tema di correlazione tra i requisiti minimi di
abitabilità e la domanda di sanatoria edilizia relativa ad un
cambio di destinazione d’uso con opere da sottotetto ad abitazione
civile.
Il concetto espresso è estremamente chiaro.
Se l’uso richiesto è quello abitativo, il locale per poter accedere alla sanatoria deve possedere necessariamente i requisiti minimi di abitabilità inerenti le altezze, requisiti mancando i quali l’opera non è in alcun modo sanabile e non esiste per l’amministrazione alcun margine di discrezionalità in proposito.
Non esiste, quindi, la necessità di vagliare ulteriori ragioni poste a fondamento del diniego di sanatoria: l’abitabilità è sovrana su ogni altra richiesta.
© Riproduzione riservata
Il concetto espresso è estremamente chiaro.
Se l’uso richiesto è quello abitativo, il locale per poter accedere alla sanatoria deve possedere necessariamente i requisiti minimi di abitabilità inerenti le altezze, requisiti mancando i quali l’opera non è in alcun modo sanabile e non esiste per l’amministrazione alcun margine di discrezionalità in proposito.
Non esiste, quindi, la necessità di vagliare ulteriori ragioni poste a fondamento del diniego di sanatoria: l’abitabilità è sovrana su ogni altra richiesta.
A cura di Ilenia
Cicirello
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