Incentivo acquisto case classe energetica A e B: Nuova guida dell’ANCE

L’ANCE (Associazionale nazionale costruttori edili) ha, recentemente, messo a punto una nuova Guida fiscale che riepiloga le modalità operative per godere dell’incentivo per l’acquisto di case in classe energetica A e B, anche alla luce della recente proroga per il 2017 e dei chiarimenti di prassi dell’Agenzia delle Entrate, raccolti nell’Appendice alla Guida.

Ricordiamo che la proroga degli incentivi fiscali per l’acquisto di case, nuove o riqualificate, in classe energetica A o B è contenuta nella legge 27 febbraio 2017, n. 19 di conversione del decreto-legge 30 dicembre 2016, n. 244 (cosiddetto mille proroghe) che, tra le altre misure, contiene la citata proroga, per tutto il 2017. 

Nel dettaglio, l’art. 9, comma 9-octies, della citata legge di conversione n. 19/2017 proroga per un ulteriore anno, l’incentivo all’acquisto di case energetiche introdotto dalla legge di Stabilità 2016 (art.1, comma 56, della legge n. 208/2015) ed in vigore sino allo scorso 31 dicembre 2016

Con la proroga, la detrazione verrà riconosciuta per tutti gli acquisti effettuati anche nel corso del 2017, compresi quelli intervenuti da gennaio di quest’anno sino alla data di entrata in vigore della disposizione (1 marzo 2017).

Deve ritenersi, infatti, che quest’ultima operi con efficacia retroattiva, rendendo applicabile l’agevolazione in via continuativa dal 1° gennaio 2016 al 31 dicembre 2017.

Ulteriore effetto dell’estensione dei termini dell’incentivo è quello di superare la problematica connessa al versamento, nel 2016, di acconti relativi a rogiti stipulati nel 2017, che era stata sollevata dall’Agenzia delle Entrate con la Circolare dell’agenzia delle Entate n. 20/E del 18 maggio 2016.

In tal caso, infatti, essendo sia gli acconti che l’atto di trasferimento intervenuti in annualità agevolate (2016-2017), la detrazione potrà essere commisurata al 50% dell’IVA complessivamente pagata sull’acquisto dell’abitazione (acconti e saldo).

A cura di Redazione LavoriPubblici.it

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