La stima degli immobili nelle procedure esecutive dopo la riforma del 2006
05/06/2012
Si svolgerà a Palermo il 22/23 giugno e il 6/7 luglio 2012 il corso
"La stima degli immobili nelle procedure esecutive dopo la
riforma del 2006" organizzato da Arkadia con la collaborazione
dell'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Palermo.
Il corso nasce dalla constatazione della specificità del "mestiere" dell'esperto stimatore nominato ai sensi dell'art. 568 c.p.c. - anche a seguito della molteplicità dei compiti attribuitigli dal nuovo art. 173 bis disp. att. c.p.c. - nonché della tendenziale e riscontrata asincronia tra la "normale" attività estimatoria e la specifica finalità del processo esecutivo.
Esso, quindi, mira a fornire ai partecipanti una preparazione completa e a tutto tondo sulle operazioni di stima degli immobili nell'ambito delle procedure esecutive individuali, attraverso un esame ad ampio spettro che, partendo da un inquadramento generale dell'attività dell'esperto nel più vasto ambito del procedimento, si snoderà sulle più varie questioni: dall'individuazione del bene pignorato alle interrelazioni con il giudice e con i suoi ausiliari (custodi giudiziari e professionisti delegati alle vendite), dalla stima dell'immobile abusivo alle regolarizzazioni catastali, dalle modalità di redazione della perizia al decreto di trasferimento.
Verranno anche illustrate le recentissime novità in tema di deposito della relazione tramite PEC.Ne sono destinatari sia i tecnici che intendono avvicinarsi al settore delle esecuzioni immobiliari, che quelli che già vi operano, ma che si propongono di arricchire il proprio bagaglio professionale e di offrire ai giudici dell'esecuzione prestazioni ancora più puntuali ed esaustive.
Per l'ampiezza degli argomenti trattati, per il livello dei relatori e per l'assoluta originalità del metodo didattico, il corso si segnala come un vero e proprio, unicum nel panorama formativo nazionale.
Programma
Venerdì 22 giugno 2012
ore 15.00-20.00
Palermo
Introduzione al corso e sua presentazione.
Cenni sul procedimento esecutivo immobiliare: dal pignoramento al progetto di distribuzione.
Gli ausiliari del giudice delle esecuzioni immobiliari: l'esperto stimatore, il custode giudiziario e il professionista delegato alle vendite.
L'esperto stimatore - iscrizione all'albo dei C.T.U. - incarico fiduciario del giudice delle esecuzioni.
Comparizione dell'esperto stimatore nominato ai sensi dell'art. 568 c.p.c.. - Giuramento.
Sinergie tra giudice delle esecuzioni, esperto stimatore e custode giudiziario.
Il custode giudiziario: dalla nomina alla liberazione dell'immobile.
Poteri e compiti del custode giudiziario: la verifica dello stato del bene, l'accesso forzoso, l'assistenza della Forza
Pubblica, l'amministrazione e gestione del compendio pignorato.
Il ruolo del custode nella stima dell'immobile.
Sabato 23 giugno 2012
ore 9.00-14.00
Palermo
L'articolazione delle operazioni.
Esame del fascicolo, controllo della completezza e correttezza della documentazione.
Verifica e controllo del diritto reale pignorato (quota indivisa, proprietà superficiaria, nuda proprietà, usufrutto ed enfiteusi). Il problema del livello.
I vincoli sul bene pignorato.
Accertamenti presso i pubblici uffici (Agenzia del Territorio, Uffici tecnici, ecc).
Poteri di indagine.
Acquisizione di ulteriore documentazione e raffronto con quella in atti.
Sospensione delle operazioni peritali.
Operazioni di sopralluogo
Rapporti tra gli Esperti stimatori e i periti di parte
Venerdì 6 luglio 2012
ore 15.00-20.00
Palermo
Regolarizzazione catastale del bene pignorato.
Modalità di redazione e contenuti della relazione di stima.
Gli allegati. Modelli di sovrapposizione degli estratti di mappa prelevati da Sister sulle ortofoto del territorio.
Redazione della relazione di stima e deposito on-line ai fini del processo telematico
Pubblicazione della relazione di stima e dell'ordinanza di vendita su internet.
Gli immobili abusivi.
Sabato 7 luglio 2012
ore 9.00-14.00
Palermo
L'importanza di una informazione completa (dalla sanabilità dell'immobile alla quantificazione dei costi di sanatoria)
Ripercussioni della perizia errata sull'ordinanza di vendita e sul decreto di trasferimento. Trattazione di casi concreti.
Deontologia e responsabilità dell'esperto stimatore.
Compensi spettanti.
Esempi di redazione della nota spese.
Il decreto di liquidazione del giudice - eventuale opposizione.
Il recupero del credito.
Relatori
dr. Salvatore Saija, giudice presso il Tribunale di Patti (ME).
Relatore in numerosi convegni, anche in tema di procedure esecutive e fallimentari, nonché in incontri di studio organizzati dal CSM. Autore di diverse pubblicazioni scientifiche, è attualmente membro del Comitato Esecutivo del CESPEC.
arch. Luisa Cannavacciuolo, libero professionista ed esperto stimatore presso vari Tribunali. Ha partecipato in qualità di relatore a numerosi convegni e seminari in tema di procedure esecutive, con particolare riguardo alle sinergie tra perito, giudice e suoi ausiliari.avv.
Barbara Schepis, libero professionista, esperto custode giudiziario e delegato alle vendite presso vari Tribunali. Possiede specifica e qualificata esperienza in relazione agli adempimenti post vendita, con particolare riguardo ai servizi in materia di pubblicità immobiliare ed attività connesse.
Costo della partecipazione: € 280,00 + IVA
Numero massimo partecipanti: 60
Segreteria organizzativa
Arkadia S.r.l. - Via Carducci, 76 - 98051 Barcellona P.G. (ME)
Per maggiori informazioni
infocorsoperiti@libero.it Tel e Fax 090/9791178
Iscrizioni tramite www.arkadiasrl.it
© Riproduzione riservata
Il corso nasce dalla constatazione della specificità del "mestiere" dell'esperto stimatore nominato ai sensi dell'art. 568 c.p.c. - anche a seguito della molteplicità dei compiti attribuitigli dal nuovo art. 173 bis disp. att. c.p.c. - nonché della tendenziale e riscontrata asincronia tra la "normale" attività estimatoria e la specifica finalità del processo esecutivo.
Esso, quindi, mira a fornire ai partecipanti una preparazione completa e a tutto tondo sulle operazioni di stima degli immobili nell'ambito delle procedure esecutive individuali, attraverso un esame ad ampio spettro che, partendo da un inquadramento generale dell'attività dell'esperto nel più vasto ambito del procedimento, si snoderà sulle più varie questioni: dall'individuazione del bene pignorato alle interrelazioni con il giudice e con i suoi ausiliari (custodi giudiziari e professionisti delegati alle vendite), dalla stima dell'immobile abusivo alle regolarizzazioni catastali, dalle modalità di redazione della perizia al decreto di trasferimento.
Verranno anche illustrate le recentissime novità in tema di deposito della relazione tramite PEC.Ne sono destinatari sia i tecnici che intendono avvicinarsi al settore delle esecuzioni immobiliari, che quelli che già vi operano, ma che si propongono di arricchire il proprio bagaglio professionale e di offrire ai giudici dell'esecuzione prestazioni ancora più puntuali ed esaustive.
Per l'ampiezza degli argomenti trattati, per il livello dei relatori e per l'assoluta originalità del metodo didattico, il corso si segnala come un vero e proprio, unicum nel panorama formativo nazionale.
Programma
Venerdì 22 giugno 2012
ore 15.00-20.00
Palermo
Introduzione al corso e sua presentazione.
Cenni sul procedimento esecutivo immobiliare: dal pignoramento al progetto di distribuzione.
Gli ausiliari del giudice delle esecuzioni immobiliari: l'esperto stimatore, il custode giudiziario e il professionista delegato alle vendite.
L'esperto stimatore - iscrizione all'albo dei C.T.U. - incarico fiduciario del giudice delle esecuzioni.
Comparizione dell'esperto stimatore nominato ai sensi dell'art. 568 c.p.c.. - Giuramento.
Sinergie tra giudice delle esecuzioni, esperto stimatore e custode giudiziario.
Il custode giudiziario: dalla nomina alla liberazione dell'immobile.
Poteri e compiti del custode giudiziario: la verifica dello stato del bene, l'accesso forzoso, l'assistenza della Forza
Pubblica, l'amministrazione e gestione del compendio pignorato.
Il ruolo del custode nella stima dell'immobile.
Sabato 23 giugno 2012
ore 9.00-14.00
Palermo
L'articolazione delle operazioni.
Esame del fascicolo, controllo della completezza e correttezza della documentazione.
Verifica e controllo del diritto reale pignorato (quota indivisa, proprietà superficiaria, nuda proprietà, usufrutto ed enfiteusi). Il problema del livello.
I vincoli sul bene pignorato.
Accertamenti presso i pubblici uffici (Agenzia del Territorio, Uffici tecnici, ecc).
Poteri di indagine.
Acquisizione di ulteriore documentazione e raffronto con quella in atti.
Sospensione delle operazioni peritali.
Operazioni di sopralluogo
Rapporti tra gli Esperti stimatori e i periti di parte
Venerdì 6 luglio 2012
ore 15.00-20.00
Palermo
Regolarizzazione catastale del bene pignorato.
Modalità di redazione e contenuti della relazione di stima.
Gli allegati. Modelli di sovrapposizione degli estratti di mappa prelevati da Sister sulle ortofoto del territorio.
Redazione della relazione di stima e deposito on-line ai fini del processo telematico
Pubblicazione della relazione di stima e dell'ordinanza di vendita su internet.
Gli immobili abusivi.
Sabato 7 luglio 2012
ore 9.00-14.00
Palermo
L'importanza di una informazione completa (dalla sanabilità dell'immobile alla quantificazione dei costi di sanatoria)
Ripercussioni della perizia errata sull'ordinanza di vendita e sul decreto di trasferimento. Trattazione di casi concreti.
Deontologia e responsabilità dell'esperto stimatore.
Compensi spettanti.
Esempi di redazione della nota spese.
Il decreto di liquidazione del giudice - eventuale opposizione.
Il recupero del credito.
Relatori
dr. Salvatore Saija, giudice presso il Tribunale di Patti (ME).
Relatore in numerosi convegni, anche in tema di procedure esecutive e fallimentari, nonché in incontri di studio organizzati dal CSM. Autore di diverse pubblicazioni scientifiche, è attualmente membro del Comitato Esecutivo del CESPEC.
arch. Luisa Cannavacciuolo, libero professionista ed esperto stimatore presso vari Tribunali. Ha partecipato in qualità di relatore a numerosi convegni e seminari in tema di procedure esecutive, con particolare riguardo alle sinergie tra perito, giudice e suoi ausiliari.avv.
Barbara Schepis, libero professionista, esperto custode giudiziario e delegato alle vendite presso vari Tribunali. Possiede specifica e qualificata esperienza in relazione agli adempimenti post vendita, con particolare riguardo ai servizi in materia di pubblicità immobiliare ed attività connesse.
Costo della partecipazione: € 280,00 + IVA
Numero massimo partecipanti: 60
Segreteria organizzativa
Arkadia S.r.l. - Via Carducci, 76 - 98051 Barcellona P.G. (ME)
Per maggiori informazioni
infocorsoperiti@libero.it Tel e Fax 090/9791178
Iscrizioni tramite www.arkadiasrl.it
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