Locazioni: L’8,6% di chi cerca in affitto è rappresentato da studenti universitari
23/07/2018
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Nel secondo semestre del 2017 i canoni di locazione delle grandi città sono in aumento: +1,6% per i monolocali, +1,8 per i bilocali e +1,5% per i trilocali. Su tutte le tipologie, come già successo nel semestre precedente, si registrano variazioni positive attribuibili prevalentemente ad una diminuzione dell’offerta e ad una migliore qualità della stessa.
Sostanzialmente invariata rispetto ad un anno fa la distribuzione della motivazione della ricerca della casa in affitto: il 53,6% cerca la casa principale, il 37,8% lo fa per motivi legati al lavoro e l’8,6% per motivi legati allo studio. Tra le grandi città Torino evidenzia la percentuale più elevata di coloro che cercano un immobile in affitto per motivi di studio (32,4%) e a seguire Milano (25,8%) e Bologna (25,5%). Limitando l’analisi al target degli studenti emerge che le tipologie più affittate sono il bilocale (35,2%) ed il trilocale (29,7%), mentre i contratti maggiormente stipulati sono quelli transitori (67,5%). Variabili importanti che influenzano la scelta dell’immobile da affittare sono la distanza con le facoltà universitarie, la presenza di servizi e la tranquillità della zona. Si evidenzia inoltre una maggiore attenzione allo stato di conservazione dell’immobile ed all’arredamento. Spesso l’appartamento è condiviso con amici anche per abbattere i costi.
Canoni medi (€ al mese)
Città |
Monolocale |
Bilocale |
Trilocale |
Bari |
290 |
400 |
500 |
Bologna |
440 |
530 |
640 |
Firenze |
500 |
630 |
720 |
Genova |
240 |
330 |
400 |
Milano |
570 |
770 |
990 |
Napoli |
360 |
520 |
670 |
Palermo |
280 |
370 |
470 |
Roma |
560 |
730 |
900 |
Torino |
260 |
370 |
470 |
Verona |
350 |
460 |
530 |
Variazione percentuale dei canoni di locazione nel secondo semestre 2017 rispetto al primo semestre 2017
Città |
Monolocali |
Bilocale |
Trilocale |
Bari |
-0,8 |
1,4 |
0,0 |
Bologna |
3,5 |
4,8 |
3,9 |
Firenze |
3,4 |
2,1 |
2,1 |
Genova |
-2,5 |
1,1 |
0,0 |
Milano |
3,1 |
4,1 |
3,6 |
Napoli |
4,9 |
3,0 |
2,6 |
Palermo |
3,5 |
-0,4 |
0,6 |
Roma |
0,1 |
0,2 |
0,5 |
Torino |
0,2 |
0,4 |
1,2 |
Verona |
0,2 |
1,3 |
0,9 |
A cura dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
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