Abusi edilizi: quali sono e come sanarli

di Redazione tecnica - 14/12/2023

Il concetto di abuso edilizio va di pari passo con quello di sanatoria, anche se occorre fare subito una distinzione fondamentale in materia, tra condono e accertamento di conformità.

Con il primo è possibile ottenere una sanatoria “sostanziale” di immobili costruiti violando la disciplina urbanistica ed edilizia; la seconda, definita come “accertamento di conformità”, riguarda invece interventi eseguiti in assenza di titolo abilitativo, ma che sulla carta sono conformi alla normativa edilizia e urbanistica sia al momento della violazione che al momento della presentazione dell’istanza.

Approfondiamo questi temi scendendo nel dettaglio per comprendere quando e come è possibile sanare un abuso edilizio:

Gli abusi edilizi considerati nel Testo Unico Edilizia;
La sanatoria edilizia o accertamento di conformità ex art. 36 del d.P.R. n. 380/2001;
La sanatoria edilizia o accertamento di conformità ex art. 37 del d.P.R. n. 380/2001;
Il condono edilizio.