Autorizzazione paesaggistica e titolo edilizio: due procedimenti distinti

Qual è la differenza tra autorizzazione paesaggistica e titolo edilizio? Possono essere rilasciati dallo stesso soggetto? Quale rapporto intercorre tra le valutazioni urbanistiche e quelle paesaggistiche?

Autorizzazione paesaggistica e titolo edilizio: interviene il TAR

Sono solo alcune delle domande a cui ha risposto il TAR Campania con la sentenza n. 1302 del 17 febbraio 2025, che ha confermato un principio consolidato della giurisprudenza amministrativa per il quale l'autorizzazione paesaggistica e il titolo edilizio sono due atti distinti che rispondono a interessi pubblici differenti:

• la prima, frutto di una valutazione tecnico-discrezionale, verifica la compatibilità dell’intervento con il contesto paesaggistico tutelato;
• il secondo, invece, attiene alla conformità urbanistico-edilizia dell’opera e segue una propria autonoma istruttoria.

Pur riguardando lo stesso intervento, i due procedimenti si affiancano senza sovrapporsi, perseguendo obiettivi distinti e tipizzati.

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