Guida all'acquisto della casa: imposte e agevolazioni 2024

L'Agenzia delle Entrate ha aggiornato la Guida “L’acquisto della casa: le imposte e le agevolazioni fiscali", fornendo importanti indicazioni sugli adempimenti e sulle condizioni a cui spettano eventuali sgravi su imposte e tributi nel caso di compravendite immobiliari.

Acquisto immobili: la Guida 2024 a imposte e agevolazioni

La guida contiene un quadro riassuntivo delle principali regole da seguire quando si compra una casa, in modo da poter usufruire di tutti gli eventuali benefici previsti dalla legge.

La pubblicazione è rivolta agli acquirenti persone fisiche e si riferisce sia alle compravendite tra “privati” sia a quelle tra imprese e privati. Innanzitutto, viene descritto il trattamento tributario riservato all’acquisto di un’abitazione in generale, poi quello applicabile in presenza dei benefici “prima casa”.

Particolare attenzione è dedicata al sistema del “prezzo-valore”.

In base a questa regola:

• la tassazione dell’atto avviene sul valore calcolato in base alla rendita catastale dell’immobile e non sul corrispettivo effettivamente pagato;
• si limita il potere di accertamento di valore dell’Agenzia delle entrate;
• spetta per legge una riduzione degli onorari notarili.

Inoltre la prima parte contiene alcune importanti indicazioni da seguire prima di procedere all’acquisto, legate alla verifica dei dati catastali e ipotecari dell’immobile e alla stipula del contratto preliminare.

I contenuti della Guida

La Guida è così articolata:

1. INTRODUZIONE
2. PRIMA DELL’ACQUISTO È BENE….
3. L’ACQUISTO DI UNA CASA: LE IMPOSTE
4. 4. L’ACQUISTO CON I BENEFICI “PRIMA CASA”
5. 5. LE AGEVOLAZIONI “PRIMA CASA UNDER 36”
6. RISPOSTE AI QUESITI PIÙ FREQUENTI
7. PER SAPERNE DI PIÙ: NORMATIVA E PRASSI

Analizziamo alcuni degli aspetti più importanti affrontati nel testo.

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