Riqualificazione patrimonio immobiliare, collaborazione tra ABI ed ENEA

di Redazione tecnica - 23/06/2022

La riqualificazione degli edifici pubblici e privati come opportunità per aumentare la ricchezza immobiliare degli italiani e supportare la crescita economica del Paese: è stato questo il tema principale dell’incontro finalizzato alla realizzazione di iniziative congiunte tra il “Tavolo Tecnico a favore della riqualificazione degli immobili” promosso dall’ABI e la “Tavola Rotonda Nazionale" del progetto GREENROAD (Growing Energy Efficiency Through National Roundtables Addresses), finanziato dall’Unione Europea e coordinato da ENEA.

Riqualificazione immobili, la collaborazione tra ABI ed ENEA

In particolare, la collaborazione permetterà di individuare indicazioni di policy, misure, buone pratiche e soluzioni di finanziamento più efficaci per stimolare gli investimenti relativi all’efficienza energetica e migliorare la bancabilità dei progetti.

Questi i temi affrontati nel corso dell'incontro, con l'obiettivo finale di raggiungere i target nazionali ed europei fissati per l’efficienza energetica, considerando sempre le caratteristiche del patrimonio immobiliare nazionale:

favorire investimenti di messa in sicurezza e riqualificazione energetica degli immobili, anche attraverso strumenti quali il Superbonus 110% e il Fondo Nazionale per l’efficienza energetica;
ampliare le possibilità di accesso ai database nazionali sugli Attestati di prestazione energetica (APE) per acquisire informazioni sul grado di performance energetica degli immobili al fine di favorire l’erogazione dei cosiddetti “mutui green”;
condividere l’ultimo aggiornamento delle “Linee Guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie” in cui si sono ulteriormente rafforzate;
trasparenza e correttezza delle procedure di stima anche al fine di tener conto della valorizzazione dei fattori ambientali, sociali e di Governance (Environmental, Social and Governance – ESG) nella valutazione immobiliare;
monitorare il percorso legislativo relativo alla proposta di revisione della “Direttiva europea sulla prestazione energetica nell'edilizia”, al fine di stimolare l’adozione di misure volte ad accelerare il ritmo delle ristrutturazioni.

Oltre ad ABI ed ENEA, ai lavori hanno partecipato i rappresentanti di Ocse, Commissione Europea, Presidenza del Consiglio dei Ministri, Ministero della transizione ecologica, Ministero dell'economia e delle finanze, Banca d’Italia, Ania, Associazioni dei consumatori e dei principali operatori immobiliari (Confedilizia, Ance, Fiaip, Confindustria-Assoimmobiliare e Cdp Immobiliare), Confindustria, Invitalia, la Federazione Ipotecaria Europea (Emf-Ecbc) e gli altri partner del progetto GREENROAD (ABI Lab, GSE, Ambiente Italia, I-Com, Sinloc).