Superbonus 110% e bonus edilizi: approvata definitivamente la Legge di Bilancio 2022

di Redazione tecnica - 29/12/2021

Con 414 voti favorevoli, 47 contrari e 1 astenuto la Camera dei Deputati ha rinnovato la fiducia, posta dal Governo, sull'approvazione, senza emendamenti, subemendamenti e articoli aggiuntivi, dell'articolo 1 del disegno di legge: Bilancio di previsione dello Stato per l'anno finanziario 2022 e bilancio pluriennale per il triennio 2022-2024 nel testo della Commissione, identico a quello approvato dal Senato.

Superbonus 110%: tutte le nuove scadenze

Tutto confermato sulle modifiche previste al Superbonus e agli altri bonus edilizi. A questo punto si attende solo la pubblicazione della Legge di Bilancio 2022 in Gazzetta Ufficiale. Nel frattempo appare utile riportare un quadro sinottico con tutte le scadenze previste per i diversi bonus edilizi. Cominciamo dal superbonus 110%.

Superbonus
Beneficiario	rif.normativo	Aliquota	SAL 30%	SAL 60%	Scadenza finale
Condomini ed edifici plurifamiliari da 2 a 4 u.i. possedute da persona o più persone fisiche	art. 119, comma 9, lettera a) del D.L. n. 34/2020	110%			31/12/2023
Condomini ed edifici plurifamiliari da 2 a 4 u.i. possedute da persona o più persone fisiche	art. 119, comma 9, lettera a) del D.L. n. 34/2020	70%			31/12/2024
Condomini ed edifici plurifamiliari da 2 a 4 u.i. possedute da persona o più persone fisiche	art. 119, comma 9, lettera a) del D.L. n. 34/2020	65%			31/12/2025
Persone fisiche	art. 119, comma 9, lettera b) del D.L. n. 34/2020	110%	30/06/2022		31/12/2022
IACP e cooperative di abitazione a proprietà indivisa	art. 119, comma 9, lettera c) e d) del D.L. n. 34/2020	110%		30/06/2023	31/12/2023
Onlus, Associazione di promozione sociale, Organizzazioni di volontariato Spogliatoi associazioni e società sportive dilettantistiche	art. 119, comma 9, lettera d-bis) ed e) del D.L. n. 34/2020	110%			30/06/2022

Nei comuni dei territori colpiti da eventi sismici verificatisi a far data dal 1° aprile 2009 dove sia stato dichiarato lo stato di emergenza, il superbonus potrà essere utilizzato per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2025.

Aspetto fondamentale da ricordare: tutti gli interventi trainati seguono l'orizzonte temporale degli interventi trainanti. Per cui anche le persone fisiche che realizzano interventi trainati sulle loro abitazioni potranno arrivare a portare in detrazione le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023 (scadenza per i condomini).

Ecobonus, Sismabonus, Bonus facciate e altri bonus edilizi: tutte le nuove scadenza

Per quanto riguarda gli altri bonus edilizi, le scadenze sono le seguenti.

Detrazione	rif.normativo	Aliquota	Scadenza finale
Ecobonus	art. 14 del D.L. n. 63/2013	50-75%	31/12/2024
Bonus casa e sismabonus ordinario	art. 16 del D.L. n. 63/2013	50-85%	31/12/2024
Bonus Facciate	art. 1, commi 219-224 della legge 27 dicembre 2019 n. 160	60%	31/12/2022

Detrazione	rif.normativo	Aliquota	Limite di spesa	Scadenza finale
Bonus Mobili	art. 16, comma 2 del D.L. n. 63/2013	50%	10.000 euro	31/12/2022
Bonus Mobili	art. 16, comma 2 del D.L. n. 63/2013	50%	5.000 euro	31/12/2024
Bonus Verde	art. 1, comma 12 della Legge 27 dicembre 2017, n. 205	36%	5.000 euro	31/12/2024

Sconto in fattura e cessione del credito prorogate al 2024

Proroga ufficiale anche per le opzioni alternative previste all'art. 121 del Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio):

sconto in fattura;
cessione del credito.

Per il superbonus le opzioni alternative saranno prorogate fino al 2024. Per tutte le altre detrazioni fiscali che utilizzano le opzioni, queste saranno prorogate fino al 31 dicembre 2025.

Ricordiamo che le opzioni alternative possono essere utilizzate, oltre che il superbonus 110%, anche per i seguenti bonus edilizi:

recupero del patrimonio edilizio (bonus casa, art. 16-bis, comma 1, lettere a) e b), del decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917);
relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali anche a proprietà comune (bonus casa, art. 16-bis, comma 1, lettere d), del decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917);
efficienza energetica (ecobonus ordinario, art. 14 del D.L. n. 63/2013);
adozione di misure antisismiche (sismabonus ordinario, art. 16, commi da 1-bis a 1-septies del D.L. n. 63/2013);
recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna (bonus facciate, art. 1, commi 219 e 220, della legge 27 dicembre 2019, n. 160);
installazione di impianti fotovoltaici (art. 16-bis, comma 1, lettera h) del decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917);
installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici (art. 16-ter del D.L. n. 63/2013);
interventi direttamente finalizzati al superamento e all’eliminazione delle barriere architettoniche in edifici esistenti (art. 119-ter del D.L. n. 34/2020).