Superbonus 110% e bonus edilizi: guida all'utilizzo dei nuovi costi massimi
di Donatella Salamita, Gianluca Oreto - 20/04/2022
Il 15 aprile 2022 è entrato in vigore il Decreto del Ministero della Transizione Ecologica 14 febbraio 2022 che ha rivoluzionato il lavoro dei tecnici impegnati nell'asseverazione di congruità delle spese relative agli interventi che accedono al superbonus 110% e agli altri principali bonus edilizi.
Nuovi costi massimi: cosa cambia?
Come previsto all'art.2, comma 2 del Decreto MiTE, le nuove disposizioni si applicano "agli interventi per i quali la richiesta del titolo edilizio, ove necessario, sia stata presentata successivamente alla data di entrata in vigore del presente decreto". Ciò vuol dire che i nuovi costi massimi, come anche le nuove procedure di cui all'Allegato A, punto 13 del Decreto MiSE 6 agosto 2020 (modificato dal Decreto del MiTE), si applicheranno agli interventi per cui la CILAS o l'eventuale titolo edilizio siano stati presentati a partire dal 16 aprile 2022.
Alcune recenti FAQ pubblicate da Enea hanno chiarito degli aspetti delle nuove disposizioni tra i quali l'ambito di applicativo dell'asseverazione della congruità dei costi che deve essere rilasciata per tutti gli interventi energetici ammessi a beneficiare:
- delle detrazioni di cui al comma 2 dell’articolo 121 del D.L. n. 34/2020 (Decreto Rilancio) che accedono alle opzioni di cessione del credito e sconto in fattura, ai sensi di quanto previsto dal comma 1-ter del medesimo articolo 121;
- del superecobonus di cui all’articolo 119 del Decreto Rilancio.
Le FAQ entrano nel dettaglio della composizione dei nuovi costi massimi che non comprenderebbero alcune voci tra le quali:
- l’installazione o posa in opera;
- la manodopera;
- l’IVA;
- le prestazioni professionali.
Tabelle riepilogo interventi
Pubblichiamo di seguito alcune tabelle di riepilogo di interventi con la suddivisione per tipologia di opere e colonne dedicate alla posa in opera, IVA ed oneri professionali. Saranno trattati i seguenti interventi:
- isolamento termico;
- sostituzione impianti di riscaldamento esistenti;
- sostituzione infissi e chiusure trasparenti;
- schermature solari e ombreggiamenti mobili;
- riqualificazione energetica;
- domotica;
- impianti alimentati a biomasse combustibili.
Le tabelle, elanorate dalla Geom. Donatella Salamita, sono disponibili in allegato in formato editabile.
Isolamento termico
|
ISOLAMENTO TERMICO |
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|
Descrizione |
Un. mis |
Decreto MITE 14/02/2022 |
Posa in opera |
IVA |
Oneri prof. compr IVA |
Totale |
|||||
|
Isolamento coperture (strutture opache orizzontali) |
|
|
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|
Esterno |
mq |
€ |
276,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Interno |
mq |
€ |
120,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Copertura ventilata |
mq |
€ |
300,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
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|
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Isolamento pavimenti (strutture opache orizzontali) |
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|
Esterno |
mq |
€ |
144,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Interno/terreno |
mq |
€ |
180,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Isolamento pareti perimetrali (strutture opache verticali) |
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Zone climatiche A, B, C |
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|
Esterno / diffusa |
mq |
€ |
180,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Interno |
mq |
€ |
96,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Parete ventilata |
mq |
€ |
240,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Zone climatiche D, E, F |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
Esterno / diffusa |
mq |
€ |
195,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Interno |
mq |
€ |
104,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Parete ventilata |
mq |
€ |
260,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
Sostituzione impianti di riscaldamento esistenti
|
SOSTITUZIONE IMPIANTI DI RISCALDAMENTO ESISTENTI |
|
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|
Descrizione |
Un. mis |
Decreto MITE 14/02/2022 |
Posa in opera |
IVA |
Oneri prof. compr IVA |
Totale |
|||||
|
Impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione |
|
|
|
|
|
|
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|
Caldaie ad acqua a condensazione e/o generatori di aria calda a condensazione |
|
|
|
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|
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|
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|
|
Pnom < = 35 kWt |
kWt |
€ |
240,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Pnom > 35 kWt |
kWt |
€ |
216,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Se rifatto il sistema di emissione esistente, come opportunamente comprovato da opportuna documentazione, al massimale si aggiungono, dove la superficie si riferisce a quella riscaldata |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Per sistemi radianti a pavimento |
mq |
€ |
180,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Negli altri casi |
mq |
€ |
60,00 |
|
|
|
|
|
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|
|
|
Impianto di riscaldamento a pompa di calore (tipologia pompa di calore esterno/interno) |
|
|
|
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|
Compressione di vapore elettriche o azionate da motore primo e pompe di calore ad assorbimento |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Aria/aria |
kWt |
€ |
720,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Compressione di vapore elettriche o azionate da motore primo e pompe di calore ad assorbimento |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
pompe di calore a gas |
kWt |
€ |
1.200,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Compressione di vapore elettriche o azionate da motore primo e pompe di calore ad assorbimento |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Altro |
kWt |
€ |
1.560,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Pompe di calore geotermiche |
kWt |
€ |
2.280,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Se rifatto il sistema di emissione esistente, come opportunamente comprovato da opportuna documentazione, al massimale si aggiungono, dove la superficie si riferisce a quella riscaldata |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Per sistemi radianti a pavimento |
mq |
€ |
180,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Negli altri casi |
mq |
€ |
60,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Impianto di riscaldamento con sistema ibrido |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
kWt |
€ |
1.860,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Se rifatto il sistema di emissione esistente, come opportunamente comprovato da opportuna documentazione, al massimale si aggiungono, dove la superficie si riferisce a quella riscaldata |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Per sistemi radianti a pavimento |
mq |
€ |
180,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Negli altri casi |
mq |
€ |
60,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Impianto di riscaldamento con microcogeneratore |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
Motore endotermico/altro |
kWe |
€ |
3.720,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Celle a combustibile |
kWe |
€ |
30.000,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Impianto di riscaldamento a collettori solari |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
Scoperti |
mq |
€ |
900,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Piani vetrati |
mq |
€ |
1.200,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Sottovuoto e a concentrazione |
mq |
€ |
1.500,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Impianto per la produzione di acqua calda sanitaria |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
Scaldacqua a pompa di calore fino a 150 lt di accumulo |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
cad |
€ |
1.200,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Scaldacqua a pompa di calore oltre 150 lt di accumulo |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
cad |
€ |
1.500,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
Sostituzione infissi e chiusure trasparenti
|
SOSTITUZIONE INFISSI E CHIUSURE TRASPARENTI |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
Descrizione |
Un. mis |
Decreto MITE |
Posa in opera |
IVA |
Oneri prof. compr IVA |
Totale |
|||||
|
Sostituzione chiusure trasparenti comprensive di infissi |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
Zone climatiche A, B, C |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Serramento |
mq |
€ |
660,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Serramento più chiusura oscurante (persiana, tapparella, scuro) |
mq |
€ |
780,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Zone climatiche A, B, C |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Serramento |
mq |
€ |
780,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Serramento più chiusura oscurante (persiana, tapparella, scuro) |
mq |
€ |
900,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
Schermature solari e ombreggiamenti mobili
|
SCHERMATURE SOLARI E OMBREGGIAMENTI MOBILI |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
Descrizione |
Un. |
Decreto MITE |
Posa in opera |
IVA |
Oneri prof. compr IVA |
Totale |
|||||
|
Schermature solari e/o ombreggiamenti mobili: installazione comprensiva di eventuale meccanismo automatico di regolazione |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
mq |
€ |
276,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
Riqualificazione energetica
|
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
Descrizione |
Un. |
Decreto MITE |
Posa in opera |
IVA |
Oneri prof. compr IVA |
Totale |
|||||
|
Interventi di riqualificazione energetica di cui all’art.2 c.1 lett.a) Decreto Requisiti MISR 06/08/2020 - c.344 art.1 L.296/2006 |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
Zone climatiche A, B, C |
mq |
€ |
960,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Zone climatiche D, E, F |
mq |
€ |
1.200,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
riqualificazione energetica di
edifici |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Domotica
|
DOMOTICA |
|
|
|
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|
Descrizione |
Un. |
Decreto MITE |
Posa in opera |
IVA |
Oneri prof. compr IVA |
Totale |
|||||
|
Installazione tecnologie building automation |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
|
mq |
€ |
60,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
Impianti alimentati a biomasse combustibili
|
IMPIANTI ALIMENTATI A BIOMASSE COMBUSTIBILI |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
Descrizione |
Un. |
Decreto MITE |
Posa in opera |
IVA |
Oneri prof. compr IVA |
Totale |
|||||
|
Impianti di riscaldamento con generatori di calore alimentati a biomasse combustibili |
|
|
|
|
|
|
|||||
|
Pnom < = 35 kWt |
kWt |
€ |
420,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Pnom > 35 kWt |
kWt |
€ |
540,00 |
€ |
|
% |
|
€ |
|
€ |
|
|
Se rifatto il sistema di emissione esistente, come opportunamente comprovato da opportuna documentazione, al massimale si aggiungono, dove la superficie si riferisce a quella riscaldata |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Per sistemi radianti a pavimento |
mq |
€ |
180,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Negli altri casi |
mq |
€ |
60,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
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