Superbonus 110% e bonus edilizi: a Poste solo prime cessioni fino a 150 mila euro

di Redazione tecnica - 08/03/2022

Il 7 marzo 2022, dopo un blocco cominciato il 4 febbraio, è arrivata la riapertura della piattaforma messa a punto da Poste Italiane per l’acquisto dei crediti d'imposta maturati per interventi di superbonus 110% e altri bonus edilizi che accedono al meccanismo delle opzioni alternative.

Poste Italiane e cessione del credito: l’aggiornamento della Piattaforma

Poste Italiane ha comunicato che il blocco della piattaforma è stato necessario a seguito delle novità introdotte:

dal Decreto Legge n. 157/2021 (Decreto antifrode);
dalla Legge n. 234/2021 (Legge di Bilancio 2022);
dal Decreto Legge n. 4/2022 (Decreto Sostegni-ter);
dal Decreto Legge n. 13/2022 che ha abrogato le misure previste dal Sostegni-ter, rimettendole direttamente e con importanti modifiche all’interno del Decreto Rilancio.

Modifiche che, ricordiamo, sono arrivate per contrastare le numerose frodi fiscali intercettate dall’Agenzia delle Entrate e dalla Guardia di Finanza. Frodi che riguardavano, in particolare, il bonus facciate e l’ecobonus ordinario, ovvero le due principali detrazioni fiscali che non prevedevano particolari sistemi di controllo prima del D.L. n. 157/2021.

E proprio per evitare nuove possibili frodi fiscali, Poste Italiane ha previsto importanti limitazioni in merito:

ai soggetti che possono richiedere la cessione del credito;
ai crediti d'imposta si possono cedere.

Poste Italiane e cessione del credito: chi può richiederla

Diversamente da prima, Poste Italiane valuterà l’acquisto di crediti d’imposta unicamente da quei soggetti che abbiano sostenuto in maniera diretta i relativi oneri (c.d. prime cessioni).

Che significa? Che gli unici crediti cedibili saranno quelli maturati direttamente dal contribuente. Mentre non saranno valutati gli acquisti di crediti nati a seguito di sconti in fattura da parte delle imprese e dei professionisti che dovranno dunque portare il credito in detrazione dei redditi o cederlo ad altro soggetto o istituto finanziario.

Serrato anche il percorso di cessione che avverrà unicamente tramite la piattaforma e la email a seguito di una precisa istruttoria che prevede la produzione di una documentazione specifica.

Poste Italiane e cessione: per quali crediti d'imposta

Altra novità molto importante riguarda l’importo complessivo che potrà essere ceduto. Poste Italiane indica: “L’importo complessivo massimo cedibile (anche tramite più cessioni) è pari a 150 mila euro per tutti i cedenti (il limite tiene conto di tutte le cessioni effettuate a Poste Italiane a partire dall’avvio del servizio nel settembre 2020)”.

Non è, inoltre, previsto l’acquisto di crediti fiscali maturati a seguito di interventi per l’eliminazione delle barriere architettoniche che accedono al bonus 75% di cui all’art. 119-ter del Decreto Rilancio.

Poste Italiane e cessione del credito: diminuisce il corrispettivo

Altra novità riguarda l’importo che Poste Italiane paga (a seguito della positiva conclusione del processo di valutazione interno) per l’acquisto dei crediti fiscali da bonus edilizi. Importo:

calcolato come percentuale sul valore nominale del credito d’imposta ceduto;
che varia in funzione della tipologia di credito d’imposta oggetto di cessione, della durata dello stesso e delle annualità cedute.

L’importo liquidato per la cessione di crediti d’imposta con recupero, rispettivamente, in quattro, cinque e dieci anni (con cessione di tutte le annualità) sarà pari a:

100 euro per ogni 110 euro di credito d’imposta acquistato da Poste Italiane per gli interventi relativi al Superbonus 110% con recupero in 4 anni (pari al 90,91% del valore nominale del credito d’imposta maturato)
89,5 euro per ogni 100 euro di credito d’imposta acquistato da Poste Italiane per gli interventi diversi da quelli qualificanti per il Superbonus 110% con recupero in 5 anni (pari al 89,5% del valore nominale del credito d’imposta maturato)
80 euro per ogni 100 euro di credito d’imposta acquistato da Poste Italiane per gli interventi diversi da quelli qualificanti per il Superbonus 110% con recupero in 10 anni (pari al 80% del valore nominale del credito d’imposta maturato).

Per esempio:

se il costo dei lavori è di 50.000 euro e il credito d’imposta è pari al 110% (Superbonus) con recupero fiscale in 4 anni, il controvalore riconosciuto sarà pari a 50.000 euro
se il costo dei lavori è di 50.000 euro e il credito d’imposta è pari al 50% con recupero fiscale in 5 anni (25.000 euro), il controvalore riconosciuto sarà pari a 22.375 euro
se il costo dei lavori è di 50.000 euro e il credito d’imposta è pari al 50% con recupero fiscale in 10 anni (25.000 euro), il controvalore riconosciuto sarà pari a 20.000 euro.

I corrispettivi sono parametrati a molteplici elementi di mercato e ai costi interni di istruttoria che potranno cambiare anche in funzione di eventuali ulteriori modifiche normative.