Superbonus 2023: tutte le novità per cittadini e imprese

di Gianluca Oreto - 13/06/2023

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Dopo un periodo di magra informativa l'Agenzia delle Entrate torna prepotentemente alla ribalta sul Superbonus. Prima pubblicando la FAQ sul visto di conformità "ora come allora", oggi con la nuova circolare n. 13/E che fornisce a cittadini e imprese tutti i chiarimenti post modifiche arrivate dal Decreto Aiuti-quater, dalla Legge di Bilancio 2023 e dal Decreto Cessioni.

Superbonus 2023: tutte le ultime modifiche

Ricordiamo, infatti, che tra novembre 2022 e aprile 2023, le detrazioni fiscali e il meccanismo di cessione di cui agli articoli 119 e 121 del Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio) hanno "subito" corpose modifiche arrivate:

Superbonus 2023: la nuova circolare del Fisco

Dopo aver atteso che il quadro normativo sul superbonus e sulla cessione del credito si consolidasse, l'Agenzia delle Entrate ha ritenuto opportuno pubblicare una nuova circolare che spiega le ultime novità tra le quali:

  • la proroga dal 31 marzo al 30 settembre 2023 del termine per fruire del Superbonus per gli interventi realizzati sulle unità unifamiliari, a condizione che alla data del 30 settembre 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo;
  • la possibilità di ripartire la detrazione in 10 anni, anziché in 4, per le spese sostenute nel 2022;
  • lo sconto fiscale per gli impianti fotovoltaici che la legge di Bilancio 2023 ha esteso alle Onlus, alle Organizzazioni di volontariato e alle Associazioni di promozione sociale (beneficio che vale anche per l’installazione di sistemi di accumulo integrati negli impianti).

Proroga al 30 settembre per le unifamiliari

Il Decreto Cessioni (Dl n. 11/2023) ha previsto la proroga dal 31 marzo al 30 settembre 2023 del termine per fruire del Superbonus per gli interventi realizzati sulle unità unifamiliari, a condizione che alla data del 30 settembre 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo (nel cui computo possono essere anche compresi i lavori non rientranti nel Superbonus). Per le spese sostenute dopo questa data, invece, indipendentemente dalla data di effettuazione degli interventi, è possibile avvalersi dell’Ecobonus per gli interventi di efficienza energetica, del Sismabonus per gli interventi antisismici o del Bonus casa per i lavori di recupero del patrimonio edilizio.

Le rate per le spese del 2022 passano da 4 a 10

Il documento di prassi ricorda che, sempre in base a quanto previsto dal Dl n. 11/2023, i contribuenti possono ripartire in 10 anni (anziché in 4) le detrazioni derivanti dalle spese sostenute nel 2022 per interventi edilizi rientranti nel Superbonus. Questa nuova possibilità, che punta ad agevolare la fruizione della detrazione da parte dei contribuenti, decorre a partire dal periodo di imposta 2023.

Fotovoltaico e sistemi di accumulo, nuovi chiarimenti

Come stabilito dalla legge di Bilancio 2023, il Superbonus al 110% per l’installazione di impianti fotovoltaici può essere fruito anche dalle Onlus, le Organizzazioni di volontariato (Odv) e le associazioni di promozione sociale (Aps). In questo caso, gli impianti solari fotovoltaici vanno installati in aree o strutture non pertinenziali, che possono essere di proprietà di terzi, diverse dagli immobili dove vengono realizzati gli interventi trainanti rientranti nel Superbonus, a condizione che questi ultimi siano situati all’interno di centri storici soggetti ai vincoli. L’Agenzia chiarisce che questa agevolazione vale anche per l’installazione, contestuale o successiva, di sistemi di accumulo integrati negli impianti agevolati.

I contenuti della nuova circolare

Dopo una premessa introduttiva delle ultime modifiche, la nuova circolare del Fisco entra nel dettaglio fornendo le seguenti informazioni:

  • Novità in materia di Superbonus – Articolo 119 del Decreto Rilancio
  • Modifiche al comma 8-bis dell’articolo 119
  • Condomìni, persone fisiche di cui al comma 9, lettera a), e soggetti di cui al comma 9, lettera d-bis), dell’articolo 119
  • Interventi effettuati su edifici unifamiliari o su unità immobiliari funzionalmente indipendenti
  • Interventi avviati a partire dal 1° gennaio 2023 su edifici unifamiliari o su unità immobiliari funzionalmente indipendenti
  • Interventi effettuati su edifici condominiali da parte di Istituti autonomi case popolari (IACP) ed enti aventi analoghe finalità sociali di cui al comma 9, lettera c), e cooperative di abitazione a proprietà indivisa di cui al comma 9, lettera d), dell’articolo 119
  • Introduzione del comma 7-bis dell’articolo 119 - Impianti solari fotovoltaici
  • Modifiche al comma 8-ter dell’articolo 119
  • Interpretazione autentica del comma 10-bis dell’articolo 119
  • Opzione per la fruizione della detrazione di cui all’articolo 119 in dieci quote annuali


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Circolare