Testo Unico Edilizia e Salva Casa: le responsabilità penali dei professionisti

di Gianluca Oreto - 04/10/2024

Ogni volta che una riforma normativa viene presentata in nome della semplificazione, le ripercussioni tendono spesso a ricadere sulle responsabilità dei professionisti coinvolti. Questo è quanto accaduto con la pubblicazione della Legge n. 105/2024 di conversione del D.L. n. 69/2024 (Decreto Salva Casa) che ha modificato e integrato molte delle disposizioni contenute nel d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia).

Salva Casa: semplificazione per chi?

Di seguito l’elenco degli articoli del Testo Unico Edilizia modificati/integrati dal Salva Casa:

Articolo	Rubrica	Commi interessati
2-bis	Deroghe in materia di limiti di distanza tra fabbricati	1-quater
6	Edilizia libera	1, lett b-bis) e b-ter)
9-bis	Documentazione amministrativa e stato legittimo degli immobili	1-bis e 1-ter
10	Interventi subordinati a permesso di costruire	2
23-ter	Mutamento d'uso urbanisticamente rilevante	1-bis, 1-ter, 1-quater, 1-quinquies, 3
24	Agibilità	5-bis, 5-er, 5-quater
31	Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali	3 e 5
32	Determinazione delle variazioni essenziali	3
34-bis	Tolleranze costruttive	1-bis, 1-ter, 2-bis, 3-bis, 3-ter
34-ter	Casi particolari di interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo	Nuovo articolo
36	Accertamento di conformità nelle ipotesi di assenza di titolo o totale difformità	1
36-bis	Accertamento di conformità nelle ipotesi di parziali difformità e di variazioni essenziali	Nuovo articolo
37	Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività	1 e 4

Tra queste nuove disposizioni vale la pena evidenziare le seguenti:

l’art. 34-bis, comma 3-bis;
l’art. 34-ter, comma 2;
l’art. 36-bis, comma 3.