Condono edilizio, ampliamento volumetrico e vincoli paesaggistici: interviene il Consiglio di Stato

Abusi e vincolo di inedificabilità

Il Consiglio di Stato, inoltre, in riferimento a quanto disposto dall'art. 32 della Legge n. 47/1985 e dall'art. 32, comma 27, lett. d), del D.L. n. 269/2003, ha confermato che un abuso commesso su un bene sottoposto a vincolo di inedificabilità, sia esso di natura relativa o assoluta, non può essere condonato quando ricorrono le seguenti condizioni:

• l'imposizione del vincolo di inedificabilità prima della esecuzione delle opere;
• la realizzazione delle stesse in assenza o difformità dal titolo edilizio;
• la non conformità alle norme urbanistiche e alle prescrizioni degli strumenti urbanistici (cosicché nelle zone sottoposte a vincolo paesistico, sia esso assoluto o relativo, è consentita la sanatoria dei soli “abusi formali”).

Nel caso di specie, tutte tre le suddette condizioni appaiono mancanti o quantomeno dubbie, risultando dall’istanza di condono le opere ultimate solo alla data del 1° dicembre 2001, realizzate senza alcun titolo e non conformi alle NTA del PRG per l’aumento volumetrico.