Condono edilizio: chi è legittimato a presentare l’istanza?
Un’importante sentenza della Corte di Cassazione chiarisce quali sono i soggetti legittimati a presentare istanza di condono edilizio. Occhio ai termini post ordine di demolizione
Acquisizione al patrimonio comunale e contratto preliminare
Una volta acquisito l’immobile abusivo al patrimonio comunale, non è più possibile richiedere il condono. L’acquisizione, infatti, determina il trasferimento della proprietà in capo al Comune, privando i precedenti titolari e terzi di ogni legittimazione.
La Corte ha affrontato la questione della validità del contratto preliminare quale titolo per la richiesta di condono, chiarendo che esso può fondare una legittimazione solo se il promissario acquirente dimostra di avere una concreta disponibilità del bene e un consenso esplicito del proprietario. Tuttavia, la semplice esistenza di un accordo non è sufficiente, in assenza di un effettivo trasferimento del possesso.
Documenti Allegati
Sentenza Corte di Cassazione 31 dicembre 2024, n. 47637
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