Decreto Cessioni, Superbonus e Bonus Edilizi: Enea aggiorna il poster

Nonostante il recente aggiornamento rilasciato poco meno di un mese fa, il Dipartimento per l’Efficienza Energetica di Enea ha pubblicato nuovamente il poster riepilogativo delle detrazioni fiscali per le abitazioni, condomini ed edifici non residenziali, tenendo conto delle novità previste dal D.L. del 16 febbraio 2023, n. 11. Il documento contiene tutte le info più importanti per l’utilizzo di bonus verde, bonus mobili, bonus casa, sismabonus, ecobonus, bonus barriere architettoniche 75% e superbonus 90%-110%.

Decreto cessioni: il divieto di utilizzo di cessione del credito e sconto in fattura

Ricordiamo che con il D.L. n. 11/2023 è stato sancito il divieto, a far data dall'entrata in vigore del Decreto, ovvero il 17 febbraio 2023, di potere utilizzare le opzioni previste dall'art. 121 del D.L. n. 34/2020 (cd. "Decreto Rilancio") in luogo delle detrazioni dirette, ovvero la cessione del credito o lo sconto in fattura per gli interventi elencati al comma 2 dello stesso articolo.

Il divieto non si applica alle spese sostenute per gli interventi di superbonus per i quali entro il 16 febbraio 2023:

• nel caso di interventi diversi da quelli effettuati dai condomini, risulti presentata la comunicazione di inizio lavori asseverata per il superbonus (la CILAS);
• nel caso di interventi effettuati dai condomini, risulti adottata la delibera assembleare che ha approvato l’esecuzione dei lavori e risulti presentata la comunicazione di inizio lavori asseverata per il superbonus (la CILAS);
• per gli interventi comportanti la demolizione e la ricostruzione degli edifici, risulti presentata l’istanza per l’acquisizione del titolo abilitativo.

Per quanto riguarda gli interventi diversi al superbonus, lo stop alle opzioni alternative non si applica agli interventi che entro il 16 febbraio 2023:

• abbiano presentato la richiesta del titolo abilitativo, ove necessario;
• per gli interventi per i quali non è prevista la presentazione di un titolo abilitativo, siano già iniziati i lavori;
• risulti regolarmente registrato il contratto preliminare ovvero stipulato il contratto definitivo di compravendita dell’immobile nel caso di utilizzo del sismabonus-acquisti (art. 16-bis, comma 3 del TUIR).

Superbonus 90%-110% e bonus edilizi: le novità nel Poster ENEA sul Decreto Cessioni

Il poster ENEA rappresenta un compendio a uso dei proprietari di immobili e dei professionisti del settore che fornisce in maniera immediata le caratteristiche più importanti di ciascuna detrazione e che può essere anche stampato in formato manifesto.

Nello specifico, per ognuna delle misure di incentivazione vengono riportati:

• la percentuale di detrazione applicabile;
• il massimale di spesa;
• la tipologia di bonus;
• i soggetti beneficiari;
• gli interventi ammissibili
• la possibilità o meno di cedere il credito e quella di chiedere lo sconto in fattura.

La grande novità è proprio l’introduzione della voce “Cessione del credito e sconto in fattura”, che specifica se e come si applicano eventualmente le opzioni previste dall’art. 121 del Decreto Rilancio per ciascuna delle agevolazioni fiscali, così dettagliate:

• Bonus verde: opzioni non previste;
• Bonus mobili: opzioni non previste;
• Bonus Casa: sì, se con titolo edilizio rilasciato entro il 16 febbraio 2023;
• Sismabonus 50%- 70% - 75% - 80% - 85%: sì, se con titolo edilizio rilasciato entro il 16 febbraio 2023;
• Ecobonus 50% - 65& - 70% - 75%: sì, se con titolo edilizio rilasciato entro il 16 febbraio 2023;
• Ecobonus – Sismabonus 80% - 85%: sì, se con titolo edilizio rilasciato entro il 16 febbraio 2023;
• Superbonus 110% - 90% per edifici unifamiliari e UI indiepndenti con acccesso autonomo: Sì, se CILAS o titolo edilizio entro il 16/02/2023;
• Superbonus 110% - 90% per edifici con stesso proprietario da 2 a 4 unità: Sì, se CILAS o titolo edilizio entro il 16/02/2023;
• Superbonus 110% - 90% per condomini fino a 8 unità: Sì, se CILAS o titolo edilizio e verbale assemblea entro il 16/02/2023;
• Superbonus 110% - 90% per condomini oltre 8 unità: Sì, se CILAS o titolo edilizio e verbale assemblea entro il 16/02/2023;
• Supersismabonus: Sì, se CILAS o titolo edilizio entro il 16/02/2023.

Il prospetto riepilogativo è stato realizzato da Logical Soft, opinion leader della Campagna Nazionale per la promozione e informazione sui temi dell’efficienza energetica “Italia in Classe A” – e validato da ENEA.

Scarica subito il poster Enea.