Fiscalizzazioni, tolleranze e stato legittimo: cosa cambia con il Salva Casa?
Il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti ha chiarito in che modo il pagamento di sanzioni (fiscalizzazioni) e le dichiarazioni sulle tolleranze si rapportano allo stato legittimo
di
Redazione tecnica -
12/02/2025
Un esempio pratico
Per comprendere meglio il nuovo meccanismo, il MIT propone il seguente caso:
- un immobile è stato costruito con permesso di costruire;
- successivamente è stata presentata una SCIA per manutenzione straordinaria;
- a seguito della SCIA, sono state realizzate alcune difformità, poi fiscalizzate con il pagamento di una sanzione (art. 37 TUE).
Cosa cambia con il Salva Casa?
- Prima della riforma, la fiscalizzazione non sanava automaticamente l’abuso, creando un vuoto normativo.
- Adesso, lo stato legittimo dell’immobile sarà quello risultante dalla SCIA (secondo la semplificazione dell’art. 9-bis, comma 1-bis, TUE).
- Tuttavia, poiché esistono difformità rispetto alla SCIA, il pagamento della sanzione dovrà essere affiancato al titolo edilizio per dimostrare la regolarità.
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