Guida al Superbonus 110%: edizione gennaio 2022
Gli articoli 119, 119-ter, 121 e 122-bis del D.L. n. 34/2020 (Decreto Rilancio) coordinati fino alle ultime modifiche apportate dalla Legge n. 234/2021 (Legge di Bilancio 2022)
La Legge 30 dicembre 2021, n. 234 (Legge di Bilancio 2022) ha apportato parecchie modifiche al Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio) per quel che riguardano le detrazioni fiscali del 110% (superbonus).
Superbonus 110% e unifamiliari: via il tetto ISEE e la CILAS al 30 settembre 2021
Fortunatamente, dopo ampia discussione parlamentare, la versione definitiva della Legge di Bilancio 2022 non ha più i vincoli che erano stati precedentemente inseriti dal Governo. In particolare, sono stati eliminati i due vincoli relativi alla proroga per gli edifici unifamiliari:
- il reddito ISEE di 25.000 euro;
- la CILAS presentata entro il 30 settembre 2021.
Superbonus 110%: le proroghe
A seguito di questo ripensamento, la nuova versione dell’art. 119 del Decreto Rilancio prevede sempre la scadenza del superbonus al 30 giugno 2022 ma con delle importanti eccezioni, di seguito riassunte:
| Beneficiario | Rif. normativo |
Aliquota
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SAL
30%
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SAL
60%
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Scadenza
finale
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| Condomini Persone fisiche proprietarie o comproprietarie di edifici plurifamiliari da 2 a 4 u.i. autonomamente accatastate Onlus, ApS, AdV |
art. 119, comma 9, lettere a) e d-bis) del D.L. n. 34/2020 |
110%
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31/12/2023
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70%
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31/12/2024
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65%
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31/12/2025
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| Persone fisiche | art. 119, comma 9, lettera b) del D.L. n. 34/2020 |
110%
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30/06/2022
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31/12/2022
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| IACP e cooperative di abitazione a proprietà indivisa | art. 119, comma 9, lettera c) e d) del D.L. n. 34/2020 |
110%
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30/06/2023
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31/12/2023
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A cui si aggiunge un’altra importante modifica relativa al fatto che tutti gli interventi trainati (a prescindere dal soggetto beneficiario che sostiene le spese) seguono l'orizzonte temporale degli interventi trainanti. Per cui anche le persone fisiche che realizzano interventi trainati sulle loro abitazioni potranno arrivare a portare in detrazione le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023 (scadenza per i condomini).
Inoltre, nei comuni dei territori colpiti da eventi sismici verificatisi a far data dal 1° aprile 2009 dove sia stato dichiarato lo stato di emergenza, il superbonus potrà essere utilizzato per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2025.
Superbonus 110%: la guida 2022
Dal 1° gennaio 2022 gli articoli che riguardano il superbonus ne escono profondamente rinnovati. Abbiamo, quindi, preparato la guida al superbonus 2022 che contiene gli articoli 119, 119-ter, 121 e 122-bis del D.L. n. 34/2020 coordinati fino alle ultime modifiche apportate dalla Legge n. 234/2021 e un riepilogo che riguarda soggetti beneficiari, interventi trainanti e trainati, limiti di spesa e orizzonte temporale.
Documenti Allegati
Guida al Superbonus
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