Ordine di demolizione e interessi pubblici prevalenti: interviene la Cassazione

Cosa dice la Cassazione

La Cassazione ha ribadito che la delibera comunale deve fondarsi su un interesse pubblico concreto, attuale e specifico, riferito al singolo manufatto. Non è sufficiente un generico riferimento all’utilità pubblica, né è ammesso differire l’azione repressiva sulla base di atti programmatici privi di efficacia immediata.

Il giudice dell’esecuzione ha l’obbligo di verificare che:

• l’interesse pubblico dichiarato sia effettivo e compatibile con la disciplina urbanistica vigente;
• l’istruttoria amministrativa sia completa e corredata dagli assensi degli enti competenti.

Nel caso in esame, la Corte ha evidenziato che:

• non era stata verificata l’assenza di contrasti con gli interessi urbanistici, ambientali e sismici;
• l’utilizzo futuro dell’immobile risultava del tutto incerto, mancando sia la reale istituzione della Protezione Civile sia lo sgombero dei locali;
• non vi era alcuna previsione di spesa per la rifunzionalizzazione dell’edificio.

Di conseguenza, la revoca dell’ordine di demolizione è stata dichiarata illegittima, in quanto priva dei necessari presupposti giuridici e istruttori.