Permesso di costruire annullato e fiscalizzazione: il Consiglio di Stato sul silenzio della P.A.

Il ricorso, la difesa del Comune e l’esito della sentenza

Il ricorso proposto si basava sulle seguenti motivazioni:

• sulla richiesta di fiscalizzazione si fosse formato il silenzio assenso;
• l’ordine di demolizione fosse sproporzionato e non giustificato da un interesse pubblico prevalente.

Il Comune ha, però, difeso la legittimità dei provvedimenti adottati, sottolineando che:

• il silenzio assenso non si applica all’art. 38 del TUE;
• la fiscalizzazione è esclusa per vizi sostanziali del titolo edilizio;
• la demolizione è necessaria per ripristinare la legalità urbanistica.

Il Consiglio di Stato ha respinto gli appelli presentati, confermando che:

• il silenzio assenso non è applicabile ai procedimenti di fiscalizzazione;
• la fiscalizzazione è preclusa in presenza di vizi sostanziali del titolo edilizio, come il contrasto insanabile con la disciplina urbanistica;
• l’ordine di demolizione è legittimo, poiché il ripristino dello stato dei luoghi non è tecnicamente impossibile né sproporzionato.