Permesso di costruire e autotutela oltre i termini: quando l’omissione del privato non basta

Permesso rilasciato senza autorizzazione paesaggistica

Un passaggio di particolare rilievo della sentenza riguarda l’efficacia del titolo edilizio in assenza dell’autorizzazione paesaggistica. Pur accogliendo il ricorso in relazione al superamento del termine per l’annullamento, il Consiglio di Stato precisa che il permesso di costruire rilasciato in carenza di autorizzazione paesaggistica è comunque inefficace.

Si tratta di un principio già affermato dalla giurisprudenza: la mancanza dell'autorizzazione paesaggistica incide sulla validità sostanziale del titolo, determinandone l’inefficacia ab origine, indipendentemente dall’annullamento formale.