Recupero sottotetto: cosa cambia dopo la Legge n. 105/2024

Le leggi regionali più favorevoli

Il secondo periodo del comma 1-quater precisa che resta fermo quanto previsto dalle leggi regionali più favorevoli. Una disposizione che prende in considerazione la pubblicazione di leggi regionali che nel corso degli anni sono intervenute per il recupero dei sottotetti prevedendo condizioni più favorevoli rispetto a quanto previsto dal Salva Casa.

Sull’argomento, recentemente (prima della conversione in legge del Salva Casa), l’Associazione Nazionale Costruttori Edili (ANCE) ha pubblicato un interessante dossier che fornisce una guida a tutti gli operatori del settore, focalizzata sulle normative regionali vigenti in materia, distinguendo per ogni Regione:

• la definizione di sottotetto;
• le condizioni per la realizzazione degli interventi;
• l’altezza media e/o altezza della parete minima richiesta per gli interventi;
• la disciplina del rapporto aeroilluminante;
• le eventuali deroghe previste (es. DM 1444/1968; strumenti urbanistici comunali, etc.);
• il titolo abilitativo necessario e la relativa classificazione dell’intervento;
• la normativa in materia di oneri.

Si ricorda che le leggi regionali sul recupero dei sottotetti sono le seguenti:

• Abruzzo - Art. 1, L.R. 18/4/2011, n. 10
• Basilicata - L.R. 4/1/2002, n. 8
• Calabria - Art. 7, L.R. 7/7/2022, n. 25 e art. 49, L.R. 16/4/2002 n. 19
• Campania - L.R. 28/11/2000, n. 15
• Emilia Romagna - L.R. 6/4/1998, n. 11
• Friuli Venezia Giulia - Art. 39, L.R. 11/11/2009, n. 19
• Lazio - L.R. 16/04/2009, n. 13
• Liguria - L.R. 6/8/2001, n. 24
• Lombardia - Artt. 63-64, L.R. 11/03/2005, n. 12
• Marche - Art. 13, L.R. 20/4/2015, n. 17
• Molise - L.R. 18/7/2008 n. 25
• Piemonte - L.R. 4/10/2018, n. 16
• Puglia - L.R. 15/11/2007, n. 33
• Sardegna - Art. 123, L.R. 23/10/2023, n. 9
• Sicilia - Art. 5, L.R. 10/08/2016, n. 16
• Toscana - L.R. 8/2/2010 n. 5
• Umbria - Art. 156-157, L.R. 21/1/2015, n. 1
• Veneto - L.R. 23/12/2019, n. 51