Salva Casa: in Gazzetta Ufficiale il Decreto Legge n. 69/2024. Ecco tutte le modifiche al Testo Unico Edilizia

Edilizia libera: tende, pergotende e VePA

Entrando nel dettaglio, con una modifica all’art. 6, comma 1, lettera b-bis) viene previsto che le vetrate panoramiche (VePA) possano essere installate anche nei porticati. Mentre, con l’inserimento della nuova lettera b-ter) si prova a risolvere il problema delle opere di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici la cui struttura principale sia costituita da tende, tende da sole, tende da esterno, tende a pergola con telo retrattile anche impermeabile, tende a pergola con elementi di protezione solare mobili o regolabili, e che sia addossata o annessa agli immobili o alle unità immobiliari, anche con strutture fisse necessarie al sostegno e all'estensione dell'opera.

Seguendo una giurisprudenza che si è formata sull’argomento, nel caso le suddette opere:

• non determinano la creazione di uno spazio stabilmente chiuso, con conseguente variazione di volumi e di superfici;
• hanno caratteristiche tecnico-costruttive e profilo estetico tali da ridurre al minimo l'impatto visivo e l'ingombro apparente;
• si armonizzano con le preesistenti linee architettoniche;

allora possono essere considerati interventi di edilizia libera (Fatte salve le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali, e comunque nel rispetto delle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia e, in particolare, delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di quelle relative all’efficienza energetica, di tutela dal rischio idrogeologico, nonché delle disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio…).