Sanatoria edilizia post Salva Casa: novità, sanzioni e interrogativi aperti
L’art. 36-bis del Testo Unico Edilizia aggiunto dal Salva Casa ha previsto una sanatoria semplificata delle parziali difformità e variazioni essenziali. Come si calcola la sanzione?
Le problematiche
Qui sorge un problema non da poco. Il MIT affida ai tecnici comunali il compito di stabilire se un immobile ha subito un aumento di valore a seguito dell’intervento edilizio. Sorgono spontanee le seguenti domande:
- con quali strumenti?
- quali competenze dovrà possedere un tecnico comunale per effettuare questa valutazione?
- dovrà applicare criteri estimativi? e con quale metodo?
Soprattutto nei piccoli Comuni, dove un unico tecnico deve occuparsi di tutto, dall’urbanistica alla viabilità, appare irrealistico pensare che possa assumersi la responsabilità di valutare variazioni di valore immobiliare senza il supporto dell’Agenzia delle Entrate.
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