Tettoia e ampliamenti tra condono e tolleranze: interviene il Consiglio di Stato

Conclusioni

Il nuovo intervento del Consiglio di Stato offre spunti pratici importanti per i tecnici che si confrontano con casi di difformità edilizie:

• le tolleranze costruttive possono essere applicate solo in presenza di opere già assentite, rappresentate graficamente e formalmente incluse nel titolo originario;
• il condono edilizio può coprire anche opere non menzionate nel provvedimento, purché risultino dagli allegati progettuali e dal quadro istruttorio;
• l’agibilità o l’accatastamento non provano la legittimità urbanistica di un manufatto;
• la possibilità di sanare abusi tramite il Salva Casa dipende da un’attenta verifica dei requisiti dimensionali e delle condizioni urbanistiche dell’intervento.