Valutazione immobiliare

Si svolge in e-learning il corso di aggiornamento Valutazione immobiliare organizzato da Beta Formazione e che eroga 9 CFP per Architetti e Ingegneri.

Obiettivi
Il corso analizza la nuova Norma UNI 11558:2014, in vigore dal 06/11/2014, approfondendo i compiti e le attività specifiche della figura professionale del valutatore immobiliare, le abilità e gli ambiti di intervento, i requisiti del valutatore e le conoscenze con le relative aree di apprendimento specifiche, spaziando dagli elementi di diritto, alla conoscenza della struttura catastale/tavolare, dagli elementi di matematica finanziaria agli elementi di statistica, affrontando gli elementi di scienza e tecnica delle costruzioni.

Requisiti
Il corso è specifico per Periti Agrari, Dottori in Agraria, Agrotecnici ed Agenti Immobiliari, i quali per accedere alla certificazione come Valutatori immobiliari a Norma UNI 11558:2014 devono frequentare e superare in aggiunta l’esame del corso di aggiornamento.

Programma del corso
Elementi di diritto

• Elementi di diritto pubblico e privato;
• Elementi di diritto relativi ai diritti di proprietà, modi di acquisto e di godimento;
• Proprietà, possesso, detenzione;
• I diritti reali;
• Elementi della disciplina del condominio;
• La multiproprietà;
• Locazione e comodato;
• Ipoteca, pignoramento;
• Trascrizioni, iscrizioni, privilegi.
• Elementi dell’evoluzione legislativa relativa alla legge urbanistica nazionale;
• La legge Bucalossi (legge 28 gennaio 1977, n. 10);
• Elementi norma ivi in materia di controllo dell'attività urbanistico-edilizia, sanzioni, recupero e sanatoria delle opere edilizie;
• Elementi sommari di disciplina delle espropriazioni;
• Accenni sul Testo Unico per l’edilizia (D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 e S.M.I.)

Catasto e stima catastale

• Storia del Catasto
• Struttura Amministrativa del Catasto Italiano
• Catasto Terreni -Formazione - Attivazione -Conservazione
• Catasto dei Fabbricati - Formazione - Attivazione - Conservazione
• Cartografia Catastale
• Conservatoria dei registri immobiliari
• Il sistema Tavolare e l’ufficio del Libro Fondiario

Elementi di matematica finanziaria

• Matematica Finanziaria
• Interesse semplice, composto e commerciale
• Riporto dei capitali nel tempo
• Annualità e quota di reintegrazione ed ammortamento dei capitali

Elementi di statistica
Elementi di scienza e tecnica delle costruzioni, compresi elementi di statica e meccanica delle strutture