Superbonus 110%: completato il quadro normativo, possono partire le valutazioni di fattibilità

Superbonus 110%: con la pubblicazione in Gazzetta dei due decreti del MiSE si completa il quadro normativo e possono partire le valutazioni di fattibilità

di Redazione tecnica - 06/10/2020

Superbonus 110%: con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale dei decreti del Ministero dello Sviluppo Economico (il decreto Requisiti tecnici e il decreto Asseverazioni), il quadro normativo per la fruizione delle detrazioni fiscali del 110% (c.d. Superbonus) è finalmente completo e dopo una necessaria fase di studio sarà possibile avviare le prime valutazioni di fattibilità.

Superbonus 110%: il quadro normativo di riferimento

Dopo la pubblicazione della legge 17 luglio 2020, n. 77.di conversione del D.L. n. 34/2020 (c.d. Decreto Rilancio), che hanno introdotto in Italia le nuove detrazioni fiscali del 110%, abbiamo dovuto attendere 79 giorni per avere un quadro normativo completo, composto dai seguenti provvedimenti.

Provvedimenti dell'Agenzia delle Entrate

  • la guida al Superbonus 110% realizzata dall'Agenzia delle Entrate;
  • la Circolare dell'Agenzia delle Entrate 8 agosto 2020, n. 24/E recante “Detrazione per interventi di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico degli edifici, nonché opzione per la cessione o per lo sconto in luogo della detrazione previste dagli articoli 119 e 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (Decreto Rilancio) convertito con modificazione dalla legge 17 luglio 2020, n. 77– Primi chiarimenti”;
  • il Provvedimento dell'Agenzia delle Entrate 8 agosto 2020, n. 283847 recante “Disposizioni di attuazione degli articoli 119 e 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, per l’esercizio delle opzioni relative alle detrazioni spettanti per gli interventi di ristrutturazione edilizia, recupero o restauro della facciata degli edifici, riqualificazione energetica, riduzione del rischio sismico, installazione di impianti solari fotovoltaici e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici”.

Provvedimenti del Ministero dello Sviluppo Economico

La pubblicazione in Gazzetta Ufficiale dei decreti del MiSE ha finalmente dato ai tecnici un quadro normativo completo che consente di conoscere le "regole" necessarie per poter "eventualmente" avviare i lavori.

Superbonus 110%: occhio alla regolarità urbanistico-edilizia

Sottolineiamo la parola "eventualmente" perché se c'è una cosa che è chiara dopo 2 mesi che parliamo di superbonus 110%, è che queste detrazioni, certamente interessanti, non potranno essere utilizzate da tutti. Benché le possibilità offerte dall'art. 121 del Decreto Rilancio (sconto in fattura e cessione del credito) abbiamo ampliato la platea di possibili beneficiari, le nuove detrazioni, con i loro requisiti e controlli, necessitano di valutazioni preventive circa la regolarità urbanistico-edilizia delle unità immobiliari interessate.

Come chiarito nella stesse FAQ predisposte dal sottosegretario di Stato per l’economia e le finanze Alessio Villarosa (ma erano considerazioni che avevamo fatto anche noi in tempi non sospetti) "gli edifici con abusi edilizi non sanati sono esclusi dal Superbonus. Non si possono applicare incentivi dove non c’è conformità edilizia ed urbanistica".

Superbonus 110%: requisiti tecnici per l’accesso alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici

Il Decreto Ministero dello Sviluppo economico 6 agosto 2020 c.d. Decreto Requisiti tecnici definisce i requisiti tecnici che devono soddisfare gli interventi che danno diritto alla detrazione delle spese sostenute per interventi di efficienza energetica del patrimonio edilizio esistente nonché gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti (c.d. bonus facciate) e gli interventi che danno diritto alla detrazione di cui ai commi 1 e 2 dell’art. 119 del Decreto Rilancio (c.d. Superecobonus 110%), ivi compresi i massimali di costo specifici per singola tipologia di intervento.

Superbonus 110%: requisiti delle asseverazioni per l’accesso alle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica degli edifici

Il Decreto Ministero dello Sviluppo economico 6 agosto 2020 c.d. Decreto Asseverazioni disciplina il contenuto e le modalità di trasmissione dell’asseverazione dei requisiti per gli interventi di cui ai commi 1, 2 e 3 dell’art. 119 del Decreto Rilancio, come previsti dai decreti di cui al comma 3 -ter dell’art. 14 del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63, nonché, per i medesimi interventi, le modalità di verifica ed accertamento delle asseverazioni, attestazioni e certificazioni infedeli al fine dell’irrogazione delle sanzioni previste dalla legge.

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A cura di Redazione LavoriPubblici.it

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