Visura catastale e SIT: aggiornata la guida del Fisco

Arriva dall'Agenzia delle Entrate la guida "La nuova visura catastale" che illustra nel dettaglio il cambiamento a seguito della progressiva attivazione della nuova piattaforma tecnologica denominata “SIT” (Sistema Integrato del Territorio).

Visura catastale e SIT: la guida del Fisco

La nuova guida del Fisco illustra cosa cambia nella visura catastale descrivendo il nuovo modello di visura catastale che supera lo schema tabellare e sintetico finora utilizzato. Il risultato è un documento descrittivo, di più agevole comprensione. L’esposizione delle informazioni, infatti, è organizzata in maniera tale da semplificare la lettura della visura, sia per i cittadini non addetti ai lavori, sia per i tecnici professionisti. L’innovativa organizzazione dei dati all’interno della visura, inoltre, consente di fornire un maggior numero di informazioni, anche grazie a una disposizione più strutturata del testo, garantendo in questo modo una migliore esposizione e comprensione delle variazioni intervenute, nel corso del tempo, nelle titolarità degli immobili. Utili esempi pratici aiutano i cittadini e i professionisti che vogliono richiedere le visure catastali, attuali e storiche, per soggetto e per immobile.

La struttura della nuova guida

La nuova guida dell'Agenzia delle Entrate è strutturata nei seguenti 6 capitoli:

1. INTRODUZIONE
2. LA VISURA CATASTALE
   • Cos’è e a cosa serve
   • Come si richiede
     • I servizi gratuiti online
     • I servizi online a pagamento
     • I servizi presso l’ufficio
3. IL NUOVO MODELLO
   • 3.1 Le sezioni
   • 3.2 Gli elementi grafici
4. LA VISURA ATTUALE
   • La visura attuale per soggetto
     • Esempio di visura attuale per soggetto
   • La visura attuale per immobile
     • Esempio di visura attuale per immobile di catasto fabbricati
     • Esempio di visura attuale per immobile di catasto terreni
     • Esempio di visura attuale per immobile di catasto terreni diviso in porzioni
5. LA VISURA STORICA
   • La visura storica per soggetto
     • Esempio di visura storica per soggetto analitica
     • Esempio di visura storica per soggetto sintetica
   • La visura storica per immobile
     • Esempio di visura storica per immobile di catasto fabbricati analitica
     • Esempio di visura storica per immobile di catasto fabbricati sintetica

La visura catastale: cos'è e a cosa serve

Come ricordato dall'Agenzia delle Entrate la visura catastale è un documento, rilasciato dall’Ufficio Provinciale - Territorio che permette di acquisire molteplici informazioni relative ai beni immobili (terreni e fabbricati):

• i dati identificativi e di classamento;
• i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie catastali;
• i dati grafici dei terreni (visura della mappa) e delle unità immobiliari urbane (visura della planimetria);
• l’indirizzo (solo per le unità immobiliari urbane);
• le causali di aggiornamento e annotazione.

Inoltre, è possibile consultare:

• le monografie dei Punti Fiduciali e dei vertici della rete catastale;
• l’elaborato planimetrico (elenco subalterni e rappresentazione grafica);
• gli atti di aggiornamento catastale.

Le informazioni catastali, a eccezione della consultazione delle planimetrie riservata esclusivamente agli aventi diritto sull'immobile o ai loro delegati, sono pubbliche e l’accesso è consentito a tutti, pagando i relativi tributi speciali catastali e nel rispetto della normativa vigente