Superbonus 110%, bonus Casa e Sistema a Cappotto: la guida Cortexa per progettisti

Un approfondimento sul Superbonus 110% e sui bonus edilizi dedicato a progettisti e tecnici, che offre una panoramica completa sul tema, spaziando dalle normative di riferimento, alle tipologie di interventi, ai massimali di spesa, fino alla documentazione e agli adempimenti necessari, senza tralasciare naturalmente un focus sul sistema a cappotto.

Bonus casa, Superbonus 110% e Sistema a cappotto: la guida Cortexa per i tecnici

Si tratta della “Guida ai bonus casa per progettisti”, che il Consorzio Cortexa ha recentemente rilasciato e che rappresenta un importante punto di riferimento per tecnici e professionisti alle prese con le detrazioni fiscali legate agli interventi di riqualificazione del patrimonio edilizio e all’efficientamento energetico e termico degli edifici.

La guida (disponibile sul sito Cortexa al link https://www.cortexa.it/guida/guida-bonus-casa-progettisti) è così articolata:

• Bonus edilizi e Superbonus 110%: un’opportunità per eseguire lavori di qualità
• Sistema a Cappotto: i criteri di qualità Cortexa
  • La scelta del Sistema
  • La progettazione
  • La posa
• Introduzione ai bonus casa
  • Ecobonus
  • Bonus facciate
  • Superbonus 110%
    • Interventi relativi al Sistema a Cappotto nell’ambito del Superbonus
    • Interventi di demolizione e ricostruzione
  • Ecobonus e Superbonus: massimali globali per l’intervento con cappotto termico
  • Ecobonus e Superbonus: massimali unitari per l’intervento
    • Massimali unitari per la fornitura dei materiali
    • Massimali unitari per l’opera compiuta
• Visto di conformità e CCNL settore edile
• CILA: comunicazione di inizio lavori asseverata
• Attestazione SOA
• Gli obblighi del tecnico abilitato per interventi con Ecobonus e Superbonus
  • Asseverazione di congruità delle spese e asseverazione tecnica per il Superbonus
  • Conseguenze penali (Legge 25/2022)
  • Polizza assicurativa
• Requisiti tecnici per l’accesso al Superbonus e all’Ecobonus
  • Requisiti minimi di natura tecnica: DM “Requisiti Tecnici” del 5/10/2020
  • Superbonus e CAM
    • DM MiTE 11/10/2017 (CAM edilizia): capitolo 2.4.1.3 sostanze pericolose
    • DM MiTE 11/10/2017 (CAM edilizia): capitolo 2.4.2.9 isolanti termici ed acustici
  • DM “Requisiti Minimi” del 26/6/2015
• Sistema a Cappotto: indicazioni pratiche per il progettista e il direttore lavori
  • Il Sistema a Cappotto è un kit fornito da un unico produttore e dotato di certificato ETA e marcatura CE
  • Direzione lavori in caso di Sistema a Cappotto: le fasi e la checklist per il controllo
• Errori di posa da evitare durante l’installazione del Sistema a Cappotto

Il Sistema a Cappotto e le detrazioni Superbonus 110%

L’installazione del Sistema a Cappotto rappresenta uno degli interventi trainanti ai sensi dell’art. 119 del Decreto Rilancio, per il quale è prevista fino al 31 dicembre 2021, la detrazione del 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021. Con la legge di Bilancio 2022 il Superbonus 110% è stato prorogato:

• nella misura del 110% per interventi effettuati da condomini e da persone fisiche su edifici da 2 a 4 unità immobiliari per spese sostenute entro il 31 dicembre 2023;
• del 70% per quelle sostenute entro il 31/12/2024 ;
• del 65% per quelle sostenute entro il 31/12/2025;
• per i proprietari di edifici unifamiliari, viene esteso al 30/6/2022 ed è prorogabile al 31/12/2022 per lavori completati al 30% al 30/9/2022;
• per gli IACP, viene esteso al 30/6/2023 ed è prorogabile fino al 31/12/2023 per lavori completati al 60% al 30/9/2023.

Per le spese sostenute a partire dal 2022 la detrazione avviene in quattro anni.

Non solo: dato che l’installazione del Sistema a Cappotto è un intervento di efficientamento energetico di cui all’articolo 14 del D.L. n.  63/2013 (ovvero legato all’Ecobonus), esso può essere agevolato anche sotto forma di intervento trainato se eseguito congiuntamente ad un intervento trainante sull’impianto di riscaldamento.

Sistema a Cappotto: necessaria la massima qualità

In più parti della Guida si evidenzia il valore dell’installazione di un sistema a cappotto di qualità, che possa garantire una casa più confortevole e prestante dal punto di vista energetico, con un valore di mercato maggiore e costante nel tempo.

Per questo motivo è necessario seguire dei criteri specifici:

• scegliere un sistema di qualità, con sistemi a Cappotto forniti e certificati come kit, dotati di certificato ETA secondo ETAG 004 o EAD 040083-00-0404 e marcatura CE di sistema. I cosiddetti cappotti assemblati, ovvero costituiti da componenti di produttori differenti, non essendo certificati, non possono garantire l’efficacia totale dell’intervento;
• fare progettare un Sistema a Cappotto certificato da un professionista competente;
• effettuare una posa specializzata: è fondamentale avvalersi di posatori specializzati ed esperti, con competenze certificate secondo la norma UNI 11716.

Sul punto, il presidente di Cortexa Andris Pavan è stato chiaro: “Il Superbonus 110% è un’opportunità senza precedenti per la crescita del settore edile e la riqualificazione del patrimonio immobiliare italiano. Numerosi studi ne dimostrano anche il considerevole contributo allo sviluppo dell’economia. L’incremento del numero di interventi deve tuttavia andare di pari passo con il rispetto di criteri di qualità precisi e rigorosi, affinché gli interventi siano efficaci e durevoli. Come Cortexa siamo impegnati dal 2007 in una attività di supporto e formazione dei progettisti, che riteniamo svolgano un ruolo fondamentale nella progettazione e direzione lavori di progetti di riqualificazione energetica con il Sistema a Cappotto”.

La Guida completa è disponibile sul sito Cortexa al link https://www.cortexa.it/guida/guida-bonus-casa-progettisti