Proroga Superbonus 110% Unifamiliari: il 30 settembre 2023 è ufficiale?

È previsto per stamattina in via libera della Camera dei Deputati al disegno di legge di conversione del Decreto Legge n. 11/2023 (Decreto blocca cessioni). Poi si dovrà passare per l'approvazione da parte del Senato ed, infine, alla pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della legge di conversione.

Decreto blocca cessioni: la conversione in legge e l'entrata in vigore

Dal giorno successivo alla pubblicazione in Gazzetta della legge di conversione si potranno considerare effettive, ufficiali, operative e immediatamente applicabili tutte le modifiche apportate al testo del decreto legge. Non un giorno prima!

Fatta questa dovuta premessa, rispondo adesso ad una domanda che mi è stata posta diverse volte nell'ultima settimana: "per il superbonus 110% da applicare sulle unifamiliari, si parla di proroga al 30 settembre in vigore da subito. Il portale Enea chiede se i pagamenti del SAL sono prima o dopo il 31 marzo, e se si spunta dopo non li converte in credito. Secondo lei è solo perché non è stato ancora aggiornato il portale?".

La proroga per le unifamiliari

Dopo le modifiche apportate in VI Commissione Finanze, il testo del Decreto Legge n. 11/2023 subirà copiose modifiche. Tra queste l'inserimento del nuovo Art. 01 rubricato "Proroga del termine relativo alle spese sostenute per interventi effettuati su unità immobiliari dalle persone fisiche" che prevede:

All'articolo 119, comma 8-bis, secondo periodo, del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, le parole: “entro il 31 marzo 2023” sono sostituite dalle seguenti: “entro il 30 settembre 2023”.

Dopo questa modifica, il nuovo secondo periodo, comma 8-bis, art. 119 del Decreto Legge n. 34/2020 (Decreto Rilancio) diventerà:

Per gli interventi effettuati su unità immobiliari dalle persone fisiche di cui al comma 9, lettera b), la detrazione del 110 per cento spetta anche per le spese sostenute entro il 31 marzo 2023 30 settembre 2023, a condizione che alla data del 30 settembre 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30 per cento dell'intervento complessivo, nel cui computo possono essere compresi anche i lavori non agevolati ai sensi del presente articolo.

30 settembre 2023 ufficiale?

La domanda fatta dal gentile lettore nasce da un comunicato stampa del Ministero dell'Economia e delle Finanze dal titolo “Superbonus 110% sulle unità unifamiliari, c’è tempo fino al 30 settembre per completare i lavori” ed in cui si afferma:

Sei mesi in più per completare i lavori del Superbonus 110% sulle unità unifamiliari. Il nuovo termine passa, infatti, dal 31 marzo al 30 settembre 2023, sempre a condizione che alla data del 30 settembre 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo. Lo prevede un emendamento al decreto-legge n. 11 del 16 febbraio 2023.

Benché la notizia arrivi direttamente dal Ministero, occorre ricordare (come ho scritto in premessa) che una modifica di una legge dello Stato (la legge n. 77/2020 di conversione del D.L. n. 34/2020) può arrivare solo da un'altra norma di rango primario (un legge o un altro Decreto Legge). Medesime considerazioni possono essere fatte sulla data di scadenza del Superbonus 110% per interventi sulle unifamiliari che al momento resta il 31 marzo 2023.