Testo Unico Edilizia e Salva Casa: l'attuazione regionale e locale

In un Dossier, l'Associazione Nazionale Costruttori Edili riepiloga le prime indicazioni operative fornite dalle Regioni e dai Comuni sull'applicazione del Testo Unico Edilizia dopo il Salva Casa

di Redazione tecnica - 02/12/2024

Dopo l’entrata in vigore della legge n. 105/2024 di conversione del D.L. n. 69/2024 c’è grande attesa per il recepimento delle modifiche normative al d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia) nella legislazione regionale e nei regolamenti locali.

Salva Casa: il Dossier ANCE con le indicazioni regionali e locali

Si tratta di un aspetto di particolare rilevanza, come ha fatto recentemenre notare ANCE nel Dossier “Decreto-legge 69/2024 cd. “Salva casa” - Attuazione regionale e locale”  precisando come molte delle questioni applicative e normative riguardano proprio il rapporto e il coabitazione fra la normativa del decreto salva-casa e quelle regionali o locali vigenti.

Da qui l’importanza di fare il punto sullo stato dei lavori: ad oggi, di fatto, sono 4 le Regioni – Emilia Romagna, Liguria, Sicilia e Umbria - che hanno messo nero su bianco le nuove disposizioni, fornendo le prime linee di indirizzo, mentre, a livello locale, particolarmente significativa è la Circolare del Comune di Roma.

Il Dossier le riepiloga tutte, suddividendole, per ciascuna Regione in macro tematiche legate alla singola disposizione di riferimento.

 

I contenuti del Dossier

Il Dossier si articola in utili tabelle riepilogative, suddivise per macro tematica, ciascuna delle quali riporta l'applicazione regionale e il relativo riferimento normativo:

  • Attività Edilizia Libera art. 6, comma 1, lett. b-bis e b-ter) d.P.R. 380/2001 (come modificato da art. 1, comma 1, lett. a) D.L. 69/2024);
  • Stato Legittimo art. 9 bis D.P.R. 380/2001(come modificato da art. 1, comma 1, lett. b) D.L. N. 69/2024;
  • Cambi di Destinazione d’uso art. 23 ter D.P.R. 380/2001 (come modificato da art. 1, comma 1, lett. c) D.L. n. 69/2024) E Art. 10 D.P.R. 380/2001 (come modificato da art. 1, comma 1, lett. c) D.L. N. 69/2024)
  • Tolleranze costruttive ed esecutive art. 34 Bis D.P.R. 380/2001 (come modificato da art. 1, comma 1, lett. f) D.L. n. 69/2024);
  • Casi particolari di Interventi eseguiti in parziale difformità dal titolo art. 34 ter D.P.R. 380/2001 (come inserito da art. 1, comma 1, lett. f-bis) D.L. n. 69/2024);
  • Accertamento di conformità nelle ipotesi di assenza di titolo o totale difformità art. 36 D.P.R. 380/2001 (come inserito da art. 1, comma 1, lett. g) D.L. n. 69/2024);
  • Accertamento di conformità per difformità parziali e variazioni essenziali art. 36 bis d.P.R. 380/2001 (come inserito da art. 1, comma 1, lett. h) D.L. n. 69/2024);
  • Variazioni essenziali immobili vincolati art. 32 D.P.R. 380/2001 (come modificato da art. 1, comma 1, lett. d-bis) D.L. n. 69/2024)
  • interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire art. 34 (L) d.P.R. 380/2001 (come modificato da art. 1, comma 1, lett. e) D.L. n. 69/2024);
  • Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla Segnalazione Certificata di Inizio Attività Art. 37 d.P.R. 380/2001 (come modificato da art. 1, comma 1, lett. i) D.L. n. 69/2024);
  • Deroga requisiti igienico sanitari in attesa di riforma art. 24 d.P.R. 380/2001 (come modificato da art. 1, comma 1, lett. c-bis) D.L. n. 69/2024);
  • Recupero sottotetti art. 2 bis d.P.R. 380/2001 (come modificato da art. 1, comma 1, lett. 0a) D.L. n. 69/2024)
  • Rimozione opere abusive/alienazione immobili abusivi art. 31 d.P.R. 380/2001 (come modificato da art. 1, comma 1, lett. d) D.L. n. 69/2024)
  • Destinazione di una parte dei proventi derivanti dalle sanzioni art. 1, comma 2, Dl 69/2024;
  • Strutture amovibili temporanee-covid 19 art. 2 DL 69/2024;
  • Regolarizzazione abusi paesaggistico ante 12 maggio 2006 art. 3 Dl n. 69/2024

Infine, vengono riportate le fonti normative di riferimento ovvero:

  • per l’Emilia Romagna, la nota del 6 agosto 2024, prot. n. 0852041, documento tecnico illustrativo del D.L. N. 69 del 2024 (C.D. “Salva casa");
  • per la Liguria, la nota del 16 ottobre 2024;
  • per la Sicilia, la Circolare 8 agosto 2024, n. 3 e la Legge Regionale 18 novembre 2024, n. 27;
  • per l’Umbria, la Circolare del 23 ottobre 2024, prot. n. 235327;
  • er il Comune di Roma, la Circolare del 21 ottobre 2024, e Prot. QI/2024/0205723.
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