CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ASSOEDILIZIA CHIEDE LA SOSPENSIONE DELLE PROCEDURE

Certificazione energetica in Lombardia nel caos. Lo ha affermato l'Associazione Milanese della Proprietà Edilizia (Assoedilizia) in un recente comunicato in cui contesta il fatto che le procedure di calcolo e le modalità di esecuzione sono state modificate ben 14 volte negli ultimi 22 mesi mentre è in corso una nuova variazione radicale, con il conseguente aumento straordinario e ingiustificato dei costi professionali, il possibile blocco dei rogiti, l'impossibilità di accedere alle detrazioni fiscali del 55% e le serie ripercussioni sul Piano Casa.

Assoedilizia, facendo propria la denuncia dell'Ordine degli Architetti di Milano e del Collegio dei Periti Industriali di Milano, ha chiesto alla Regione Lombardia di sospendere l'applicazione delle nuove procedure (decreto n. 5796 dell'11/06/2009) che riguardano la cosiddetta Certificazione Energetica ed invita altresì la Regione a valersi dell'esperienza di esperti (considerato che il tavolo di consultazione è stato eliminato dalla recente D.G.R. VIII/8745) onde evitare disguidi e confusioni, come testimoniano le migliaia di mail di chiarimenti presenti sul sito CENED ed altri forum presenti sul web.

I motivi principali dell'appello avanzato riguardano:

• le procedure di calcolo e le modalità di esecuzione, che sono state variate, aggiornate, implementate o sono state comunque oggetto di modifiche ben 14 volte negli ultimi 22 mesi (cioè una variazione ogni 47 giorni di media)
• i programmi di calcolo resi disponibili ai Certificatori Energetici da Cestec s.p.a., che sono stati cambiati almeno 8 volte in 22 mesi (cioè una modifica ogni 80 giorni di media)
• l'ennesima nuova variazione radicale prevista a partire dal 26 ottobre 2009 con l'obbligo di usare una nuova versione del programma di calcolo e delle procedure fornite dalla Regione non ancora testate e messe a punto.

Tale situazione rende molto precario un documento fondamentale quale la certificazione energetica ed in proposito Assoedilizia ritiene che la situazione attuale possa comportare:

• un aumento straordinario ed ingiustificato dei costi a carico dei cittadini a causa delle complicate procedure (che richiedono, tra l'altro, inutili perdite di tempo per consegne e ritiri delle certificazioni presso i Comuni e che prevedono costi aggiuntivi per produrre le copie conformi all'originale, di fatto non necessarie) senza un corrispondente vantaggio in termini di risparmio energetico rispetto alle precedenti procedure;
• il possibile blocco dei rogiti a causa delle difficoltà applicative delle nuove procedure (medesima situazione accadde a fine 2008 con sospensione di ogni possibile invio di documentazione ad ENEA per le opere di risparmio energetico);
• l'inapplicabilità o, quanto meno, la riduzione di efficacia degli intenti nel merito del "Piano Casa" data l'incertezza dei risultati ottenibili con la certificazione energetica in relazione alla continua variazione del metodo di calcolo;
• l'impossibilità di attribuire la corretta classe energetica all'edificio con risultati certi, date le differenze tra momento di calcolo (progetto) e momento di verifica (certificazione): questo inciderà ancora in modo negativo sul "Piano Casa";
• l'obbligo di rivedere a brevissimo le medesime disposizioni (per l'ennesima volta) in relazione alle recenti linee guida nazionali che dispongono disposizioni "essenziali" non ancora recepite da Regione Lombardia;
• una turbativa di mercato, atteso che professionisti ed imprese hanno in essere preventivi per opere di risparmio energetico approvati o in corso di approvazione che saranno stravolti dall'applicazione delle nuove procedure;
• l'impossibilità di accedere alle detrazioni fiscali del 55% ai cittadini nel caso in cui anche solo un condomino su 100 dovesse rifiutare l'accesso al suo appartamento;
• la sostanziale inapplicabilità di molte delle sanzioni previste dalla Legge regionale 29.06.2009 n. 10 per la dissonanza tra queste e le nuove procedure di calcolo.

Ciò premesso, Assoedilizia ritiene estremamente opportuno chiedere di:

• riconsiderare la effettiva applicabilità delle previsioni della Regione, congiuntamente a chi opera sul "campo". Per avere un'idea della confusione creata da chi scrive norme senza interpellare i tecnici operanti direttamente sul "campo", basti vedere le migliaia di email di richiesta di chiarimenti presenti sul sito CENED ed i forum apparsi sul web.

Considerato infine che i soggetti certificatori, installatori e gestori di impianti hanno complessivamente un ruolo determinante ai fini del risparmio energetico e del miglioramento della qualità della vita nella nostra Regione, Assoedilizia auspica inoltre che i soggetti citati non siano più vessati dalla continua variazione di regole, evitando conseguentemente di rendere poco credibile il loro operato e che il cittadino lombardo pensi alla Certificazione Energetica solo come ad una nuova ed ulteriore "tassa" da pagare, senza ricevere alcun beneficio del quale invece avrebbe diritto secondo la Direttiva Europea 2002/91/CE.

Fonte: Assoedilizia