Stato legittimo, ante 67 e prove della preesistenza: interviene il Consiglio di Stato

Conclusioni

In definitiva, il nuovo intervento del Consiglio di Stato ribadisce alcuni principi fondamentali in materia di stato legittimo e abusi edilizi:

• il catasto non è una prova sufficiente per dimostrare la legittimità edilizia di un immobile realizzato in epoca in cui era necessario il titolo edilizio;
• l’onere della prova ricade sul privato, che deve dimostrare la regolarità dell’immobile con documenti inconfutabili;
• non si possono eseguire interventi edilizi su immobili abusivi;
• il provvedimento di demolizione è un atto vincolato, che non richiede una motivazione specifica da parte dell’amministrazione;
• le sanzioni edilizie hanno carattere permanente, quindi un abuso edilizio può essere sanzionato anche molti anni dopo la sua realizzazione.